【大纪元2019年03月11日讯】（大纪元记者谭安旧金山湾区报导）旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一，在这里打造一处理想家园，该从何起头、如何着手呢？这其中有许多细节和学问，可不是单靠自己参考建筑杂志，找几个工程包工就能解决。
例如，重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能，如何决定设计风格才能让屋内焕然一新？ 如果是为了投资，翻修该着重哪些项目？若是自己买地盖房，或者旧屋想改建、增建时，还牵扯到复杂的用地规划法律问题等⋯⋯
在圣塔克拉拉（Santa Clara）的Valley Home Builders结合营造、整修、内外设计，和全方位的建筑及规划顾问等，服务专业、深入各项细节，屋主再也不用担心求助无门。
兼具大规模重建的施工能力，和媲美建筑杂志般的室内设计实力是 Valley Home Builders的特色，无论是内部整修、小房增建、旧房改造或者是豪宅大院的格局设计和动线规划，都难不倒他们。
Valley Home Builders了解客户的真实需求 才能对症下药
Valley Home Builders主打“Imaginative Design”——“想像设计”着重设计美感及实用功能性， 按照客户的需求给予解决办法。CEO Mehdi Vatani表示：“我们的工作是让客户的想像成真，但不是随便迎合所有人的。我们注重为每个案子提供独一无二的设计、为客户的问题及需求提供解答。”
了解客户的需求，首先必须理解什么才是客户真正需要的，站在客户的角度替对方着想，才能给出最适合的规划方案，这才是“顾问”和“设计”服务的核心价值。
Mehdi解释：“例如客户要求扩建房屋，我们首先问的不是‘要扩增多大？’，相反的我们会问他，您认为需要扩建的‘理由’是什么？ 借此深入了解客户的真实需求，来帮助客户找到最理想的解决办法。”
曾经有个客户觉得屋子太小，打算牺牲家中一间卫浴来增加室内空间。经沟通后发现“屋子太小”其实是人心理上的感觉，且客户预算不多，顾问人员甚至替客户考虑到两卫的房型价值更高，认为牺牲卫浴实在太可惜了。
最后Valley Home Builders的设计师决定将室内格局做调整，将不必要的隔间打掉，开放室内动线，没有了视觉和走动时封闭的压迫感，立刻感觉空间变大了！结局皆大欢喜，不但符合预算，还保留了房屋的价值。
湾区装修承包商：专业人员分工 各项执照俱全
Valley Home Builders营运十多年，自2005年开始服务湾区大众，为了提供最好的服务品质，十分重视公司人员的专业性，领有政府登记的包工执照是公司的基本配备。除此之外，还有建筑师、室内设计师和专案项目经理。工程施工人员包括水、电工管线、排水工程、下水道工程、屋顶和油漆等，都是经过仔细筛选，雇用领有执照的专业人员。
由于旧金山湾区多数房子都是老屋，其中最令人头痛的是1970年代建造的屋子，排水管线使用的材质已经老旧不堪用，屋里屋外的涂料、漆料及水管常有重金属铅污染的问题，勘验时得特别注意。
为此，Valley Home Builders取得无铅认证执照（Lead Free Certified License），能解决整修时最难处理的铅污染大患。不仅如此，由于现代环保意识抬头，特别考虑环境问题，Valley Home Builders持有美国环保署认证的环保执照（EPA Certification），施工安全和环境处处细心到位。
湾区建筑承包商：高科技网络监工
选择Valley Home Builders多是办事谨慎、比价精明且要求高的华人客户。CEO Mehdi骄傲地告诉我们：“这是因为我们了解华人客户要的是什么。”并且从拥有各项执照、技术证照以及专业设计人员，到一整套把关严格的系统化操作流程，体贴入微的顾问服务、有条不紊的工时规划及高科技监工系统，让 Valley Home Builders备受华人青睐。
为了把握施工品质及时间，Valley Home Builders 有专门的项目管理软件（Project Management Software），让客户可以随时透过网路来监工。合作初期先签下设计初始合同，此后订下工程工时计划，每一个步骤都与客户保持紧密沟通。
湾区建筑承包商：熟知法规 高效流程
Valley Home Builders特别熟知用地规划，因为信任其专业，客户有80%都是大规模重建的困难工程。工程大，就必须与城市、政府协调，牵扯各部门的审理通常最耗时。为讲求效率，在和屋主沟通合同、取得共识后，公司会立即将工程计划送至政府相关部门审核。
接着Valley Home Builders会主动替客户准备工程许可，为了将工程许可拿到手，甚至愿意帮屋主先代垫许可申请费（Permit Fee），按政府的审核结果及要求调整施工方式，让客户付款简单方便、省掉繁冗的政府程序及麻烦的协调过程。
在时间管理方面，由于客制化品项的采购都需要较长时间，Valley Home Builders 在进行设计的同时，已经着手安排所有采购，采购来的用料能依事先规划好的工时准时送达，预备的用料也有相应的妥当仓储，如此不单节省时间，也能精准实现所有客制化的设计。
Valley Home Builders多次获奖 业界最高评级
要找到兼具工程品质，还能保障设计美感的公司非常不容易。在业界领头、非常具有权威性的“重建杂志（Remodeling Magazine）”每年都会依专业度、知识广泛度，以及设计品质和判断实力等选出最优秀业界代表，Valley Home Builders 在杂志中年年脱颖而出，保持全美国前50名。
美国全国重建产业协会“National Association of the Remodeling Industry (NARI)”宣示保障客户权益，并遵守严格的职业道德，Valley Home Builders 也是会员之一，并多次获得协会金奖。此外，在美国有一百多年历史，旨在维护消费者权益，专门提供商家检验调查报告的“商业促进局（Better Business Bureau，BBB）”也将 Valley Home Builders 列为最高A +评级。
专门评比住家承包工程服务的“住家服务评论（Home Services Review，HSR）”，通过访谈屋主或取得屋主信函证明，对数百家承包商的业务及能力进行审查，Valley Home Builders获得最佳五星级评等。
Valley Home Builders也荣获著名的住家工程服务网站Angie’s List“2010年超级服务奖”，这个奖项是由全国各地前5%的优良企业选出，经过消费者评级后获颁的最优秀荣誉。
“我们的客户都是经过认真比较，谨慎决定而选择我们的。”最后Valley Home Builders也和我们分享了设计和装修的基本要领——最大化价格效能（性价比）。无论是老屋翻修、自建自住还是投资，在装修时，只要改造厨房和卫浴，就能改变整间房子的风貌。从此下手，也容易统一设计风格，不会出现像客厅是豪华优雅宫廷风、厨房却是工业粗犷感的滑稽结果。#
湾区建筑装修承包商Valley Home Builders
3466 Edward Ave., Santa Clara, CA 95054
电话：408 248-8000
电邮：contacts@valleyhomebuilders.com
本文刊载于旧金山3月9日地产版
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责任编辑：李曜宇
