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灣區建築總包商:

實現心中裝修藍圖 灣區華人首選這一家

設計、裝潢、翻修、重建、營造一手包辦

客廳翻修,營造通透、清新的格局。(灣區建築總包商Valley Home Builders提供)

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【大紀元2019年03月11日訊】(大紀元記者譚安舊金山灣區報導)舊金山、灣區和半島地區是全美最搶手的居住城市之一,在這裡打造一處理想家園,該從何起頭、如何著手呢?這其中有許多細節和學問,可不是單靠自己參考建築雜誌,找幾個工程包工就能解決。

例如,重整房屋怎麼做才能最大化您的價格效能,如何決定設計風格才能讓屋內煥然一新? 如果是為了投資,翻修該著重哪些項目?若是自己買地蓋房,或者舊屋想改建、增建時,還牽扯到複雜的用地規劃法律問題等⋯⋯

在聖塔克拉拉(Santa Clara)的Valley Home Builders結合營造、整修、內外設計,和全方位的建築及規劃顧問等,服務專業、深入各項細節,屋主再也不用擔心求助無門。

兼具大規模重建的施工能力,和媲美建築雜誌般的室內設計實力是 Valley Home Builders的特色,無論是內部整修、小房增建、舊房改造或者是豪宅大院的格局設計和動線規劃,都難不倒他們。

Valley Home Builders了解客戶的真實需求 才能對症下藥

Valley Home Builders主打「Imaginative Design」——「想像設計」著重設計美感及實用功能性, 按照客戶的需求給予解決辦法。CEO Mehdi Vatani表示:「我們的工作是讓客戶的想像成真,但不是隨便迎合所有人的。我們注重為每個案子提供獨一無二的設計、為客戶的問題及需求提供解答。」

灣區建築總包商Valley Home Builders首席執行長CEO Mehdi Vatani。(Valley Home Builders提供)

了解客戶的需求,首先必須理解什麼才是客戶真正需要的,站在客戶的角度替對方著想,才能給出最適合的規劃方案,這才是「顧問」和「設計」服務的核心價值。

Mehdi解釋:「例如客戶要求擴建房屋,我們首先問的不是『要擴增多大?』,相反的我們會問他,您認為需要擴建的『理由』是什麼? 藉此深入了解客戶的真實需求,來幫助客戶找到最理想的解決辦法。」

曾經有個客戶覺得屋子太小,打算犧牲家中一間衛浴來增加室內空間。經溝通後發現「屋子太小」其實是人心理上的感覺,且客戶預算不多,顧問人員甚至替客戶考慮到兩衛的房型價值更高,認為犧牲衛浴實在太可惜了。

最後Valley Home Builders的設計師決定將室內格局做調整,將不必要的隔間打掉,開放室內動線,沒有了視覺和走動時封閉的壓迫感,立刻感覺空間變大了!結局皆大歡喜,不但符合預算,還保留了房屋的價值。

廚房裝潢,提供高效率的施工與質量。(灣區建築總包商Valley Home Builders提供)

灣區裝修承包商:專業人員分工 各項執照俱全

Valley Home Builders營運十多年,自2005年開始服務灣區大眾,為了提供最好的服務品質,十分重視公司人員的專業性,領有政府登記的包工執照是公司的基本配備。除此之外,還有建築師、室內設計師和專案項目經理。工程施工人員包括水、電工管線、排水工程、下水道工程、屋頂和油漆等,都是經過仔細篩選,雇用領有執照的專業人員。

由於舊金山灣區多數房子都是老屋,其中最令人頭痛的是1970年代建造的屋子,排水管線使用的材質已經老舊不堪用,屋裡屋外的塗料、漆料及水管常有重金屬鉛污染的問題,勘驗時得特別注意。

廚房裝潢,讓動線流暢,烹飪更容易。(灣區建築總包商Valley Home Builders提供)

為此,Valley Home Builders取得無鉛認證執照(Lead Free Certified License),能解決整修時最難處理的鉛污染大患。不僅如此,由於現代環保意識抬頭,特別考慮環境問題,Valley Home Builders持有美國環保署認證的環保執照(EPA Certification),施工安全和環境處處細心到位。

灣區建築承包商:高科技網絡監工

選擇Valley Home Builders多是辦事謹慎、比價精明且要求高的華人客戶。CEO Mehdi驕傲地告訴我們:「這是因為我們了解華人客戶要的是什麼。」並且從擁有各項執照、技術證照以及專業設計人員,到一整套把關嚴格的系統化操作流程,體貼入微的顧問服務、有條不紊的工時規劃及高科技監工系統,讓 Valley Home Builders備受華人青睞。

為了把握施工品質及時間,Valley Home Builders 有專門的項目管理軟件(Project Management Software),讓客戶可以隨時透過網路來監工。合作初期先簽下設計初始合同,此後訂下工程工時計畫,每一個步驟都與客戶保持緊密溝通。

灣區建築承包商:熟知法規 高效流程

Valley Home Builders特別熟知用地規劃,因為信任其專業,客戶有80%都是大規模重建的困難工程。工程大,就必須與城市、政府協調,牽扯各部門的審理通常最耗時。為講求效率,在和屋主溝通合同、取得共識後,公司會立即將工程計畫送至政府相關部門審核。

衛浴重建,色系明快選材用心,如廁洗浴都是享受。(灣區建築總包商Valley Home Builders提供)

接著Valley Home Builders會主動替客戶準備工程許可,為了將工程許可拿到手,甚至願意幫屋主先代墊許可申請費(Permit Fee),按政府的審核結果及要求調整施工方式,讓客戶付款簡單方便、省掉繁冗的政府程序及麻煩的協調過程。

在時間管理方面,由於客製化品項的採購都需要較長時間,Valley Home Builders 在進行設計的同時,已經著手安排所有採購,採購來的用料能依事先規劃好的工時準時送達,預備的用料也有相應的妥當倉儲,如此不單節省時間,也能精準實現所有客製化的設計。

Valley Home Builders多次獲獎 業界最高評級

要找到兼具工程品質,還能保障設計美感的公司非常不容易。在業界領頭、非常具有權威性的「重建雜誌(Remodeling Magazine)」每年都會依專業度、知識廣泛度,以及設計品質和判斷實力等選出最優秀業界代表,Valley Home Builders 在雜誌中年年脫穎而出,保持全美國前50名。

美國全國重建產業協會「National Association of the Remodeling Industry (NARI)」宣示保障客戶權益,並遵守嚴格的職業道德,Valley Home Builders 也是會員之一,並多次獲得協會金獎。此外,在美國有一百多年歷史,旨在維護消費者權益,專門提供商家檢驗調查報告的「商業促進局(Better Business Bureau,BBB)」也將 Valley Home Builders 列為最高A +評級。

專門評比住家承包工程服務的「住家服務評論(Home Services Review,HSR)」,通過訪談屋主或取得屋主信函證明,對數百家承包商的業務及能力進行審查,Valley Home Builders獲得最佳五星級評等。

Valley Home Builders也榮獲著名的住家工程服務網站Angie’s List「2010年超級服務獎」,這個獎項是由全國各地前5%的優良企業選出,經過消費者評級後獲頒的最優秀榮譽。

「我們的客戶都是經過認真比較,謹慎決定而選擇我們的。」最後Valley Home Builders也和我們分享了設計和裝修的基本要領——最大化價格效能(性價比)。無論是老屋翻修、自建自住還是投資,在裝修時,只要改造廚房和衛浴,就能改變整間房子的風貌。從此下手,也容易統一設計風格,不會出現像客廳是豪華優雅宮廷風、廚房卻是工業粗獷感的滑稽結果。#

灣區建築裝修承包商Valley Home Builders
3466 Edward Ave., Santa Clara, CA 95054
電話:408 248-8000
電郵:contacts@valleyhomebuilders.com

本文刊載於舊金山3月9日地產版

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責任編輯:李曜宇

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