中国楼市崩盘危机 国际关注

中共二十大前,中国已连续出现“烂尾楼”风暴、屋主拒缴房贷的“停贷潮”等,房地产危机再成敏感话题。美专家认为,中国房地产已成庞氏骗局。前大陆地产商认为,目前房市处于自残式发展,将面临断崖式下跌。
自7月出现在武汉的业主“停工停贷、交房还贷”抗议活动规模似在扩大。尽管当局作出保证,但目前越来越多的工地进展缓慢。
中共近期公布8月国民经济运行情况,官方宣称多项经济指标改善,但房地产前八个月的销售面积和销售额同比下降,跌幅在二至三成。专家分析,中共想在二十大前营造经济数据良好的期望,恐怕要落空。
中共“清零政策”正使地方政府财政亏空,几乎所有省份都出现了赤字,这对经济构成了严重威胁。
中国房地产危机也蔓延到其它行业,并影响到中国的整个经济和股市,由于中国人口老龄化,对住宅的需求减少,中国房地业也将面临结构性下降。而本次中国房地产危机,也折射出中共不负责任地清零与经济干预,对中国经济造成的伤害。
根据一项调查,中共严厉的“清零政策”加上房市低迷,多重不利因素导致消费疲软,正使中国家电制造商的库存不断膨胀。库存过剩造成的损失,将大大影响收益。
中国经济增速正急剧下行,几家主要银行的增长率甚至将降至3%以下。专家警告,若周五(9月16日)公布的8月经济数据令人失望,甚至可能进一步下调经济增长预测。
中共二十大前,当局为压制烂尾楼停贷潮,推行停工楼盘复工“保交楼”运动。全球负债最高的恒大也在压力下宣布将在9月底前全面复工。分析指,有关复工的表态只是二十大前的政治表演秀。
在债务爆雷、断贷风暴阴影下,销售额又直线下滑,2022年上半年的财报数据公布,中国房地产业界再现“活下去”的呼号。除了卖地求生、不拿地、裁员,业界没有招?要等政府救吗?专家认为,中国房地产处于泡沫破掉的收缩过程中,问题的根源在于中共的制度劣势。
专家警告,中国面临的危机是全球经济的严重威胁,这一点若被各国官员与投资者忽略,恐导致经济衰退。
作为中国最大的金属生产商之一,鞍钢集团最近表示,仅管中共公布了刺激措施,但下半年仍充满不确定性,上半年冲击中国钢铁业的挑战仍将持续存在。
中国房地产市场不断传出令人不安的消息,许多开发商表示,今天上半年利润大幅缩水,甚至出现赤字。同时,许多银行贷款业务也因此遭受巨大的损失,正威胁着整个金融系统。
8月23日,中国知名房企阳光城集团股份有限公司(简称阳光城)的投资人在上海阳光控股大厦门前维权,要求偿还血汗钱,遭大批警察暴力驱散。部分抗议者被抓进大巴车,过程中爆发肢体冲突,有人受伤,还有人昏厥休克,被120拉走急救。
大陆银行业债务爆雷、“断卡”事件频发之际,当局也加紧处理金融界问题官员。日前首个“造成重大金融风险”官员受审,涉及、违规出具金融票证、违法发放贷款等罕见罪名。专家分析认为,中国金融系统与房地产捆绑,几十年积累下来的风险掩盖不住了,当局整肃金融界也解决不了问题。
8月23日,大陆四名地产界高管(或前高管)先后被查,涉及企业包括央企华润集团旗下的华润置地、厦门最大国企厦门建发集团,以及深圳最大公共住房企业深圳市人才安居集团有限公司。陆媒指,四位地产大佬同一天被调查,实属罕见。有分析认为,当局在地产国企查贪,或是对国企主导的房地产业预敲打。
中国房市遇冷,中共国务院和下辖机构出招救市,央行三度下调利息。专家认为,在民众对政府信心不足、外资撤离的情况下,救市效果恐有限。
中国大型开发商碧桂园周四(8月18日)发布获利预警,表示该公司在中国房地产危机之下,今年上半年的核心盈利可能下跌70%,净利更是剧减90%以上。
据牛津经济研究院的分析,今年中国房地产开发商的现金流大幅萎缩,截至7月,与去年同比下降了24%。由于现金流是衡量公司营运能力的重要指标,这表明中国房市存在硬着陆的风险。
中国开发商在7月份大幅削减了房地产投资,同时房屋新开工面积发生了近10年来的最大跌幅,这表明中国开发商仍难以走出资金困境。
中共央行周五(8月12日)公布数据,7月份中国的信贷增速大幅萎缩。这说明中共政策并未刺激放款,中国经济复苏更显得长路漫漫。
如果中国房地产危机持续扩大,势必将影响其它重要行业,分析指出,有三类特定的企业最容易受到波及。
中国房地产危机给物业管理公司的管理和财务前景蒙上一层阴影。母公司开发商负债崩溃,其物业管理子公司也随即股票溃败,投资者越发变得谨小慎微。
近日,因中国烂尾楼蔓延而造成的业主停贷风潮不断扩大,显示中国房地产危机已经开始影响金融系统。另一方面,河南村镇银行爆雷涉及400亿的金额,40万储户,而民众取款难的现象也在多地发生。外界关注这些事件是否意味着中国系统性金融风险越来越高?本期节目专访南卡大学艾肯商学院讲席教授谢田先生为我们解读。谢田教授您好,谢谢您来解读这些热点事件。
房地产一直是中国经济增长的引擎,尽管中共治下的中国几乎不能容许异议分子存在,但最近数十万名绝望购房者所发起的停贷潮,成为了近年来中国最新的群体抗议形式之一。
中国烂尾楼引发的抗议潮持续。一个号称“河南最高学历楼盘”的业主群近期在网络爆红。其维权行动不止是上街拉布条、上访,还包括自编小说、制作短影音、开办公众号等。但是他们的楼盘至今未复工。而6月以来大批烂尾楼业主开始停贷维权,终迫使中共当局不得不出手“保交楼”,但外界对此并不看好。
中国房地产市场7月份各项指标同时暴跌。专家估计,今年地方政府卖地收入或腰斩,房地产加上经济下行影响,中共地方政府今年全年财政缺口将达6万亿元人民币(约8,896亿美元)。
周三(7月27日),根据标普全球评级公司的最新估计,中国大陆今年的房地产销售量将暴跌,跌幅将超过2008年金融危机期间水平。
在中共打压和烂尾楼事件爆发后,中国房地产危机正在不断深化,给大量中国购房者带来冲击,不仅颠覆他们希望通过房地产积累财富的计划,还令年轻人没信心结婚,老人失去毕生积蓄。
近期有专家提出警告,下一个更大的地雷,可能是中国的房地产泡沫,包括恒大在内一些股票停牌的房企,早该宣布破产,中共或出于担忧金融危机、冲击房市信心,而让其维持着不破产,但这会让整个房市泡沫的调整十分漫长。
中国恒大集团周五(7月22日)表示,其首席执行官夏海钧和首席财务官已经辞职,因为初步调查发现这些高管曾参与挪用其公开上市单位为集团提供的贷款。
共有约 712 条记录
今日头条
NEWS HEADLINES
美国政府周二(6月2日)发布的一份报告显示,4月份美国职位空缺数量大幅上升,达到近两年来的最高水平,而招聘人数则大幅下降。这表明劳动力市场的需求正在上升,但企业招聘速度依然缓慢。