法拍屋法拍屋

小鸭一只只被救了上来,母鸭则一直在边上安静的等候。(图片提供:霍华德郡政府)
【王建新房地产知识】 法拍屋
法拍屋就是屋主无力偿付贷款超过法定时限,贷款银行通过法律程序将房屋收归己有,低价出卖,以收回贷款金额。传统程序都是在当地报纸预先刊登广告,达到政府要求时日,即可在当地政府门前拍卖。几分钟时间就搞定。一般不需要经纪人。

旧金山加税 阻法拍屋
周二(6月5日),旧金山市官员为11月份选举提出了一项加税倡议。不过这项加税倡议不是针对选民,而是针对想要对止赎房行使法拍权力的银行。

美国银行推房贷承租 法拍屋主可续住
(大纪元记者叶淑贞编译报导)美国银行(BoA)日前宣布,将推出一个“房贷承租”(Mortgage to Lease)方案,希望让面临法拍的屋主,得以承租者的身份,继续待在他们家里。

迈阿密海滩是许多外州人向往搬进的著名地区。(图:Fotolia)
法拍屋心情日记
法拍屋带来失落,但也给另外一些人带来希望;特别是那些向往著搬到一个充满阳光、房价物价便宜、生活步调不会快得喘不过气、蔚蓝海岸有柔软的白沙滩、气温妩媚宜人的地方,“到这种地方的法拍屋寻宝”是一个新生活的想像。

(Getty Images)
2012法拍屋趋势展望
联准会在1月25日预测利率至2014年底之前,两年内都不会增加,令人不由得联想联准会这项预测与全美房市的拖油瓶---法拍屋---之间的关系。

去年台北法拍屋市场 6年新低
景气不明,房市交易清淡,法拍屋市场同样变冷。房仲业者统计,2011年全台法拍市场不论是待标件数、标脱件数或拍定总额,都是6年以来新低,但成交率和得标拍次变化不大。

图﹕2010年,加州超过50万住户失去家园,房屋被银行法拍。(Getty Images)
美国政府重审数百万法拍屋 银行或需赔偿屋主
联邦官员已经在全美范围内展开对法拍屋的调查,以确定银行在此过程中行为是否得当。本周,官方开始向居民发出通知,那些房屋被法拍的居民可以在今年4月30日以前申请对法拍程序进行调查。

台湾“法拍屋大王”廖文权,被台湾国税局查出5年内大量买卖法拍屋高达3,291户,被认定为“营利所得”要求补税,需补税7,585万元。图为台湾台北一隅。(摄影: 林伯东 / 大纪元)
台湾法拍屋大王败诉 判补税台币7585万
台湾“法拍屋大王”廖文权,被台湾国税局查出5年内大量买卖法拍屋高达3,291户,被认定为“营利所得”要求补税;廖不服提起行政诉讼,他抗辩应以“财产交易所得”课征个人综合所得税,最高法院判决廖文权败诉定谳,需补税7,585万元。

达拉斯地区十一月份法拍下降4%
由泰伦郡、达拉斯郡、丹顿郡、和柯林郡组成的达拉斯都市区共报出4,455栋法拍屋,将于十一月份的拍卖会拍卖,这一数字比去年十一月份下降了4%,但和今年十月份相比,却上升了6.6%。

达拉斯地区法拍屋数量下降17%
根据总部在艾迪逊(Addison)的法拍上市服务公司公布的数据,与去年同期相比,达拉斯地区计划在十月份的拍卖会上拍卖的法拍屋数量下降了17%,只有4,177家房屋。这是该地区连续第八个月法拍数字年度同期比出现下降。