去年台北法拍屋市场 6年新低

【大纪元1月9日报导】（中央社记者冯昭台北9日电）景气不明，房市交易清淡，法拍屋市场同样变冷。房仲业者统计，2011年全台法拍市场不论是待标件数、标脱件数或拍定总额，都是6年以来新低，但成交率和得标拍次变化不大。

在低利率环境下，流向法拍市场的房屋减少。宽频房讯投资研究室统计，2011年全台法拍市场待标总件数为5万2473件，1万28件标脱，年度拍定总额新台币673 亿9706万元，只有2010年的6成。

宽频房讯表示，去年成交率19.11%，平均得标拍次为2.74拍次；过去6年法拍市场成交率在15.67%至21.38%，平均得标拍次在2.66至2.89拍次间。得标拍次差距不大的主因，是法拍底价由法院委托银行评估，在评定不动产价值时，比较不会漫天开价。

宽频房讯投资研究室统计，台北市法拍案件以中正、信义两区最受欢迎，新北市以五股、林口、新庄、泰山区表现较佳；最受欢迎的建物类型为透天厝。

宽频房讯分析，五股等 4区过去属于新北市外围区域，房价相对便宜，近年有重划区及捷运等重大建设加持，吸引预算较少或看好未来发展的民众迁入。

宽频房讯指出，透天产品公设比少、土地持分大，有些住家1楼可当店面，自住或运用都有较大的空间，因此透天产品比其他类型受欢迎。