【大紀元2011年03月11日訊】(大紀元記者楊辰波士頓報導)3月10日，SOHO中國首席執行官張欣，應麻省理工(MIT)史隆商學院黃亞生教授和建築系張永和教授之邀﹐參加了麻省理工－中國論壇(MIT-China Forum)研討會。張欣向MIT學生講述了自己的創業過程。
張欣生於北京，15歲移居香港。在劍橋大學取得經濟學碩士後，加入高盛集團負責對中國投資項目。但90年代開始，張欣一直夢想著回到中國開始自己的事業。當時的中國，大多數人都在國有企業工作，沒有人了解基本經濟概念，例如「資本市場」。
1995年，她回到北京和丈夫潘石屹成立了SOHO中國。最初的創業十分艱難，她沒有資金、資產和經驗，沒有一家銀行願意貸款給SOHO中國。私有企業發展的轉機開始於1998年朱鎔基在媒體上的講話，政府開始私有化國有資產，並向私有企業提供貸款。自此﹐張欣帶領的SOHO中國開創了中國房地產史的很多個第一：第一個為北京灰色的建築增添色彩，第一個提供全裝修住房，第一個開發公寓式住宅…。與其說SOHO中國賣房地產，不如說它提供了一種中產階級的生活理念。
在討論中，張永和提出了設計對房地產公司的重要性。張欣說，SOHO中國定位為以設計主導的公司，創造優質設計是每個公民的義務。但如果單純從利益角度考慮，設計並不在決策中占重要位置。中國宏觀經濟在過去的二十年已經發生了重大改變：九十年代的房地產市場仍看重創新和優質設計，但如今的房地產市場充斥了赤裸裸對利益的追求。買房者僅僅把房地產作為一種投資方式，所以設計質量慢慢被邊緣化。同時，好設計需要時間和資金的投入，當投資者只考慮成本回收等時，設計則容易被遺忘。而且中國現有體制缺乏培養有創造性思維的人才。
黃亞生在會中表達了對中國經濟以及社會發展的擔憂，張欣也認為中國政治體系的確正在經歷一場危機。她說，經濟的迅速發展已經不能使人民滿足。人民需要更多在文化、意識形態、宗教信仰方面的自由，但政府並未表現出改變的意圖。隨著社會媒體的發展，政府更難控制民眾的不滿。例如微博使信息的傳播如此快速，政府沒有辦法控制，最近微博上對革命的號召更使其害怕。我們無法預期在今後的幾年中國政治體系有何種發展，但是一定要把更多的權利賦予人民。設計或建築並不能填補人們精神的空缺，不能真正改善人民的焦慮。張欣以宗教舉例，今天在中國只有五種宗教被認可，和1949年是一樣，足見60多年來在宗教自由方面的滯後，這個情況一定會在將來得到改變。
在回答學生對中國房地產價格的問題時﹐張欣表示，現在房地產市場已經被政府凍結。通貨膨脹已經使政府開始擔憂，而房地產價格是各個產業中上漲最快的。不久前，政府頒布條例，決定「國有化」房地產市場，要將50%的房地產置於政府的控制下。 在上週，全國房地產交易量下降了70%，這也是房地產市場被凍結的體現之一。中國儲蓄率高達45%，錢自然會找硬資產投資。但政府強制不讓人民買房，例如北京限制外地人買房的政策，絕對不是健康的發展模式。政府能夠強行限制人民買房多久呢？這種國有化和朱鎔基倡導的私有化正好相反，反復無常的宏觀制度並不可持續。
最後，張欣提到了中國女性如何平衡工作和家庭。在中國很多受過良好教育的女性選擇放棄工作，僅僅因為她們已經足夠富有。但是賺錢並不應成為工作的唯一目的，人必須有除了金錢之外的其他追求。◇
