【大紀元2012年12月19日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）美國房價、房屋銷售和建屋均呈現復甦的跡象，法拍屋的數量也呈下降趨勢，美聯儲（Federal Reserve）已採取措施把抵押貸款利率推至接近歷史最低水平。儘管很多經濟學家認為，這一波新興的房市復甦只能使房價、建屋和就業出現緩慢而溫和的改善，另一些則認為反彈將更強勁。有專家聲稱，房市的復甦至2015年將達到高峰。
房價或在2015年回到高峰
據CNN報導，巴克萊資本（Barclays Capital）近日公佈了一份報告，預計在2007年房地產泡沫破滅後下降超過三分之一的房價，可能在2015年回到高峰水平。
巴克萊分析師基姆（Stephen Kim）表示：「我們認為，房地產市場在過去5年內發生了巨大的過度矯正，導致購房需求被壓抑，這將引起新屋開工數量迅速上升。」
基姆除了看到建房大反彈外，他對房價也看漲，預計房價1年內將上升5% 到7.5%。
建屋的復甦預計將更為強勁，很多專家認為，未來兩年內住房建築將每年至少增加20%。一些人士相信至2016年，建屋將恢復到接近泡沫之前的平均水平，產生150萬套新屋建築，是今年預計建造75萬新屋的一倍。
房地產復甦 有助經濟成長
約翰伯恩斯房地產諮詢公司（John Burns Real Estate Consulting）的高級分析師帕拉西奧斯（Rick Palacios）說，真正的復甦就在當下。「如果你審視目前全美國的經濟，只有幾個行業在未來4至5年會出現20%至30%的增長，房地產就是其中一個。」
房產商的股價在過去12個月內平均上漲了162%。自1月以來，公開上市交易的建築商所收到的新訂單增加了30%。帕拉西奧斯說，其它領域中的股價，從石膏板建築到廚房地板和浴室裝置，均在今年上漲了一倍以上。
房市的反彈將產生漣漪效應，幫助整個經濟以更強大的速度增長，這又將促進房屋需求的上升。
市場研究公司Evercore Partners董事長暨前財政部副部長奧特曼（Roger Altman）在《金融時報》專欄中寫道，房市的復甦正在發生，至2015年將達到高峰。這將足夠提升整個美國經濟。
奧特曼說，他預計未來5年中房市將為整個經濟體增加400萬個就業機會，被壓抑的購房需求將使建築數量和房價高漲。
（責任編輯：陳俊村）
