【大紀元2014年10月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）布蘭諾從今年四月份開始推出一個「重大更新回扣計劃」，旨在幫助房主翻新舊房屋。如果房主符合資格，該計劃可以給予房主最高5,000美元的回扣用於翻修他們的房屋。布蘭諾社區服務管理員布朗(Shanette Brown)說，市政府希望確保市內的老房子得到照顧，即使舊也不會顯得太不雅觀。
市議會在計劃推出時已經預留了60萬美元作為啟動資金，從計劃推出到目前為止，已經有49個翻修項目獲得批准，並且其中有25個已經完成，布蘭諾為這些項目給出了98,446美元的回扣。另外還有24個項目仍在施工中，布蘭諾也已經為這些項目預留了101,745美元的回扣款。
要符合獲得該計劃的回扣款的資格，你的房屋必須至少有35年房齡，並且徵稅估值要小於或等於聯邦房屋管理局當年在柯林郡的單戶房屋抵押貸款限額的70%，2014年符合資格的房屋的最高徵稅估值為200,900美元。此外，翻新或維修的工作必須花費房屋總價值的10%以上。
希望參加該回扣計劃的房主，必須先獲得批准才能開始施工。布朗說，市政府會在申請提交後的九天內通知房主他們的申請是否被批准。
回扣金額將是房屋內部裝修費用的10%和外部翻修費用的25%。
布朗表示，有時候房主是因為費用問題而無法對房子進行改善，或者暫時擱置翻修計劃，這一回扣的目標是幫助他們向前推進，而且不是小修小補，而是對房屋徹底翻新。房主在30天之內即可獲得最多5,000美元的回扣支票。
布蘭諾的回扣計劃只是整個達拉斯地區類似計劃的其中之一。李察遜市於2007年就開始了類似的計劃，允許單戶房屋的房主對其房屋進行大翻修。該市自計劃啟動以來，已經給出了100萬美元的回扣款。而計劃帶來的翻修工程總價值大約為4,730萬美元。李察遜市的計劃不限制房屋的年齡和裝修費用，房主可獲得翻修後房產稅增加部分的十倍的回扣。
Farmers Branch市也有自己的推倒重建回扣計劃，該計劃鼓勵居民拆掉舊房屋，建造新的更高價值的房屋。該計劃也為重建房屋的居民提供最高5,000美元的回扣，同時有七年的市政退稅或十年的市政退稅。
布蘭諾的回扣計劃和李察遜市或其它地方的不同之處在於，房主無須等候徵稅評估顯示他們的房屋價值增加多少才能拿到回扣，而是在30天內就獲得回扣支票。不過，布蘭諾的回扣計劃不支持拆毀重建。
布朗表示，該市已經看到這個計劃的投資回報率，雖然市政府只是支出了小小的10萬美元回扣款，但帶來的房屋翻修項目價值達115萬美元。
（責任編輯：李元）
