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2014墨爾本公寓火爆 購房者選擇多

張茹墨爾本

2014年是墨爾本購房者被寵壞的一年,城市的東南西北都有層出不窮的新樓盤拔地而起。(陳明/大紀元)

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【大紀元2014年02月16日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導) 2014年是墨爾本購房者被寵壞的一年,城市的東南西北都有層出不窮的新樓盤拔地而起,從高聳的摩天大樓到新建小區,從精品公寓到舊址改建,難怪人們稱之為「吊機年(Year of Crane)」。面對如此多的選擇,想要購房的人簡直要樂翻。

據時代報報導,墨爾本房地產市場在去年高調收場,業內人士都表示,2014年新房開發市場會有更穩健的增長。目前的市場形勢十分有力,商業信心增強、低利率、政府補貼、和澳元下跌等因素將繼續推動市場走高。

房地產開發公司Mirvac的住宅項目首席執行官John Carfi說,「我們認為市場將保持穩定。」Mirvac今年將推出超過2200套新房,「我們對今年非常有信心,我們相信地點好的房產,一定會吸引強勁的銷售。」

另一家旗鼓相當的房地產開發公司Australand,對市場的情緒也同樣樂觀活躍。住宅部總經理Nigel Edgar表示,今年也要推出更多產品,許多是現有公寓項目在未來幾個階段的開發。 「我們非常積極努力的讓規劃獲得批准。」他說。

除了正在興建的項目外,在墨爾本還有很多工程仍在規劃中,比如Elenberg Fraser 設計的650套公寓大樓,正在熱切的等待著被批准通過;在南岸Southbank,計劃建成435套公寓的雙塔大樓Marco Melbourne也在等待著許可通過;同時在East Melbourne前共濟會大旅館將被改建成240套住房。

世邦魏理仕(CBRE)維省住宅項目的董事總經理Andrew Leoncelli表示,本地市場經歷了2年艱難的時期,現在開始增長了,而且人們明顯喜愛並接受公寓生活。「我對2014年感到十分興奮,」他說, 「在去年的最後一個季度,我們的拍賣成交率都達到70%-80%,資本增值成兩位數增長。」

高力國際(Colliers International)的董事總經理Peter Chittenden說,從交易數量和價格上漲方面來看,去年的表現「太棒了」。 「而且我們今年已經獲得了很多咨詢了,」他說。 「2014年的表現將至少不次於去年,有大量的需求和很多優秀物業進入市場。」

2014年墨爾本有哪些新房上市?

– Ascot Vale:Mirvac開發的Enclave 公寓的未來幾期工程將陸續投放上市。

– Camberwell: 在Burke Road上50套公寓的Middle Burke開發項目。

– City: Grocon開發的位於85 Spring Street的公寓樓正在準備投放上市;另外,Elizabeth Street周圍的四個新項目在等待許可;Elenberg Fraser設計的全新650套公寓還在審批中。

– Clyde North:在Stockland的Selandra Rise,更多的土地和房屋建造套餐方案。

– Craigieburn:在Stockland的高地住宅小區(Highlands community)要興建一系列新住宅,這個小區曾在2013年被澳洲城市發展研究所(Urban Development Institute of Australia)評為澳洲最好的社區規劃方案。

– Doncaster:在1 Grosvenor Street開發的珍珠大廈(Pearl building)項目的一部分,包括170套公寓房和15套聯排別墅。

– East Melbourne:計劃耗資$2.5億元,將前共濟會大旅館,也被稱作Dallas Brooks Hall,改建成240套公寓房的開發項目,目前還在等待審批。

– Fairfield: 在Station Street上將新建36套公寓。

– Hampton: 在Hampton街開發的33套公寓的項目,稱作The Hampton。

– Kew:在Walpole Street上將兩棟別墅重新開發為19套公寓。

– Knox:Mirvac的Harcrest住宅區在持續開發階段。

– Mernda:Stockland在Mernda Villages開發小區有更多的開發工程項目。

– Richmond:在Railway Place 42套公寓的綠色邊緣發展項目。

– Southbank: 435套公寓的雙塔大廈。

(責任編輯:陳明)

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2014-02-16 8:46 PM
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