【大紀元2014年05月10日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）「把你的目光投向布朗士吧，這是下一個發展目標，他們已經準備好了。」建築業僱主協會的CEO路易斯．科萊蒂(Louis Coletti)說，「他們有土地，這是最主要的。」
目前紐約地產的強勁復甦，使得開發商們信心滿滿。他們不斷在五個區裡搜尋著下一個發展的熱點，而布朗士經常出現在他們的眼簾。一些開發商如Signature Urban Properties， Omni Development，Equity One等都紛紛在這裡建設新的項目。
人口增長預示著房屋需求的增加
布朗克斯區乃紐約市五個區中最北面的一個，著名的美國職業棒球聯盟紐約洋基隊的主場也座落在這裡。居民主要以非洲裔和拉丁裔居民為主。
根據美國人口調查局(US Census Bureau)的數據， 自2001年後，布朗士的人口增加了67,154人，總人口達到 1,408,473。
居民的教育程度也有很大提高，以靠近曼哈頓、最具代表性的高橋和廣場區(Highbridges and Concourse)一帶為例，在2005年到2010年，這裡擁有學士學位的居民數量增加了40%。
經濟快速發展
得益於紐約市在高科技、旅遊和電影行業的發展，布朗士的經濟呈快速發展趨勢。自2002年，布朗士區內私人行業的工作機會增加到214,200，增幅為12.6%，而全美的增長率不超過3%。
休閒娛樂和酒店管理行業也在發展，2002年後，有6個新的酒店開張，還有另外三個在建設中。
居民收入也在增加。2005年至2012年，高橋和廣場區的居民年收入增長了15%。
目前布朗士的失業率為12%，仍是紐約州最高的區，紐約市的平均失業率為7.9%。儘管失業率仍然很高，平均收入較低，基礎設施需求也很大，但對很多人來說，這恰恰代表著機會很大。
犯罪率下降
布朗士一度以犯罪率高著稱，而現在則安全的多。截至2013年12月，整體的犯罪率自2001年下降了23.9%，犯罪數量從2001年的25,830件下降到2013年的19,657件。其中謀殺率下降了57.5%，槍擊案件下降了18.6%，交通事故下降25.4%。如果從犯罪猖獗的90年代算起，那麼1990年到2013年，主要案件犯罪率下降高達74%。無論是生活、工作還是居住、訪友，布朗士都更加安全了。
公園和環境
布朗士在紐約五個區中擁有最多公園面積，在彭博執政期間，政府投資了50億美元改善城市的公園，這也是歷史上對公園的最大投資。
新增加了45個公園，137英畝綠地和108英畝水邊公園面積。作為「紐約市百萬顆樹」項目的一部份，布朗士新植211,900 棵樹。
文化藝術和教育
自2001年來，布朗士在文化藝術設施上已經完成69多個項目，包括整修布朗士博物館、Wave Hill House、布朗士動物園獅子屋、布朗士河藝術中心、紐約植物園的新停車場、以及給Pregones劇院和Ghetto電影學校購買主要設備。每年遊覽布朗士市屬文化機構的人增加至290萬。
布朗士擁有紐約州最好的小學和初中之一——2010年建成的Bronx Success Academy。自2001年以來，新建了213所學校，增加了28,200個學生名額。2012年至2013學年，有55.4%的布郎士高中生能在4年內畢業，相比2005年增加了29.2%。
地產投資迅速增加
2013年，布朗士地產開發投資額為8.95億美元，比2010年增加了33%，其中三分之二用於住宅建設。
目前最大的一個開發項目Compass Residences，位於Crotona Park旁，共10棟樓，1,300套住宅，總造價達3.5億，今年年初剛剛開始動工。
2013年布朗士地產銷售總額為13.5億美元，儘管比2012年略低，但和2011年比，仍然大幅增加了78%。
房屋租金也在上漲，以高橋和廣場區為例，平均租金比2005年上漲了10%，達945元。
（責任編輯：李海）
