【大紀元2014年07月19日訊】（大紀元記者古春秋報導）目前，大陸經濟下行，房價下跌形成趨勢，中國大陸許多城市為挽救樓市明確取消限購。然而，市場人士認為，從第三季度的情況看，房價依然面臨下滑態勢，房地產低谷並未結束，前景仍不樂觀，放鬆限購的措施難以挽回房地產下行的走勢。
大陸多地放鬆限購政策
陸媒《中國經營報》7月19日報導，從年中南寧、天津等地「半遮半掩」的放鬆限購，到7月以來明文發佈取消限購的呼和浩特、濟南，越來越多的二三線城市開始傳出限購鬆綁的消息。
7月18日，來自官方的消息稱，武漢市房管局召集部份房地產商座談，並口頭通知，於7月19日對140平米以上的住房（包括新建商品房和二手房）不再限購。
根據濟南市建委統計數字顯示，7月10日至17日, 濟南新建住宅網簽量為3307套，一週來的成交量比整個5月份還多出254套。
對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，一旦濟南取消限購，其他除一線城市外的30多個城市都有可能取消限購。
經濟下滑壓力增大 地方政府被迫放鬆樓市
陸媒報導，據不完全統計，目前已有超過10個城市或明或暗取消了限購政策。從呼和浩特、濟南到南昌，已經明確放開限購，而廈門、福州、昆明三個城市雖然未明確表態，其限購政策實際已經名存實亡。
對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，取消限購，首先，由於供求關係的變化，目前樓市庫存壓力大增；其次，如果市場面臨較大的壓力和恐慌，會失去信心，樓市勢必會崩潰；第三，如果房價繼續下滑，將帶動整個經濟指標下滑，進而影響城市經濟和財政收入，會發生一系列連鎖反應。
嚴躍進說：「大量的庫存會影響房企銷售收入，進而影響整個產業鏈，對於整個財政收支體系是一個威脅。」
放鬆限購難挽房價下跌勢頭
陸媒報導認為，從未來房價的走勢來看，取消限購並不能刺激房價的上漲。
嚴躍進表示，從第三季度的情況看，房價依然會面臨下滑態勢。因為整體成交量難以提振，因此房企以價換量的策略還將繼續。
瑞銀集團中國首席經濟學家汪濤也表示，房地產尚未走出低谷。
陸媒《財新網》7月18日報導，汪濤認為，二季度房地產下滑勢頭有所趨緩，但低谷尚未結束。市場情緒低迷、庫存高企且仍不斷上升、再加上開發商面臨財務困境，行業前景可能仍不樂觀。
（責任編輯：謝東延）
