【大紀元2016年07月13日訊】(記者邱可菲溫哥華綜合報導）先前媒體爆光一宗涉嫌影子炒房（shadow-flipping）案，兩名西人兄弟已付諸法律，將兩名華人告上法庭。不過，目前被告否認存在任何不法行為。案件尚未進入法庭聆訊。
據《環球郵報》報導，原告戴維斯兄弟倆（Kenneth and James Davis）遵照母親遺囑出售列治文一棟房屋。他們在訴狀中說，2010年12月他們接收了一個買方出價，然而次年2月份赫然發現房屋再次掛牌上市，他們表示「可能被影子炒房」。
今年5月，倆人入稟卑詩高級法院，控告Amex-Sunrich Realty地產公司的經紀Alban Wang與地產商人吳澤宇（Ze Yu Wu，音譯）。吳澤宇是新海岸地產公司（New Coast Real Estate）老闆。
戴維斯兄弟指控被告迫使房主以低於市場價出售房屋，超過60多家物業主受影響。倆人因此索求影子炒房中差價的賠償。目前這些陳述都沒有經過法庭的調查。
新海岸地產商否認了這些指控，並表示他們正在配合地產規管方的調查。
影子炒房也叫轉賣合約，指房屋在買賣雙方完成交易前，被轉賣給新買家。今年初被《環球郵報》爆光，吸引公眾關注，並促使省府調查地產業。省府今年3月出臺新規禁止影子炒房，規定炒房盈利歸屬賣家。7月份，省府取消地產行業自2005年來的自我規管權。
地產經紀的看法
華人地產顧問盧廣輝博士認為，發生影子炒房的事件是政府體制問題，因為這樣做不違法，比如魁北克允許經紀這樣做，不是地產經紀的錯，而是政府的問題。
大溫金牌經紀喻聚寶認為，案件發生在6年前，恐怕勝訴的可能性很小，因為那時轉手倒賣是合法的，合約中也明確可以不告訴原房東。轉手倒賣如果是經紀自己做，他認為，應該在合約中明確自己的身分，不能隱瞞。
他分析說，當年吳澤宇還不是專業經紀人，而房屋交易中，一般人購買房屋後再轉手，也是正常的。他認為這種問題不是房東可以投訴的，而是政府徵收稅務需要規管的。◇
責任編輯：李道緣
