【大紀元2016年08月12日訊】溫哥華獨立屋房價飆升，刺激公寓需求也激增，帶動外觀靚麗的高樓一幢幢拔地而起，形成溫哥華一道獨特的風景線。不過專家表示，不少公寓買家沒看到高樓暗藏的風險，未來或產生遠超預期的成本。
卑詩省海岸約100公里的太平洋海面下面，有2個地球板塊正在造成地震威脅，可能會帶來加拿大歷史上最嚴重的自然災害。加拿大自然資源部（Natural Resources Canada）表示在未來50年，加西海岸有三分之一的機率會迎來大地震。
據環球郵報報導，儘管溫哥華的摩天大樓在建造的時候都遵守了安全標準，使得在發生地震的時候人們也可以安全撤離。但是工程師表示在經歷大地震襲擊後，一些高樓可能會變得無法居住。
UBC大學土木工程系主任Perry Adebar說：「高層的結構越不規則和特別，地震中被損害的可能性就越大，甚至在地震之後完全不能居住。人們都被新奇的建築風格所吸引，殊不知這樣的建築在地震中被損壞的程度是最大的。但是人們好像對此根本不知情。」
隨著大溫地區獨立屋價格前所未有的提升，公寓交易量以及價格都在增加。大溫房地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）表示7月大溫地區的公寓基準價格為$510,600，比2015年同期相比增加了27.4%。根據溫哥華數據分析公司Urban Analytics最近的一份報告顯示，今年第二季度，新公寓需求一直保持強勁，4-6月的銷售量比自2010年以來的任何季度都多。
加拿大保險局（IBC）表示，只有不到一半的卑詩省居民購買了地震險，在溫哥華這個比率為55%。溫哥華的公寓樓一般都有買地震險，但不保業主個人財物；如果公寓結構在地震中受損能獲賠，但理賠的自負額會平攤給業主。
溫哥華市府首席建築官Patrick Ryan表示，溫哥華的建築法規有關於地震的規定，標準只是最低要求，就是保護居民生命安全，但不保證該建築物在地震後還能繼續使用。
Adebar也是為政府立法提供防震建議的地震設計常設委員會的委員，他表示，現行建築法規並不要求設計出耐受大地震的建築。他希望建設法規未來能加以改進，且應當讓公眾知曉這一風險。
賀維學會籲鞏固金融系統 應對大地震
根據加拿大智庫賀維學會(C.D. Howe Institute)2016年8月初的最新研究，如果加西發生大地震，損失一旦超過300億，或令保險公司無力賠償而破產倒閉，民眾可能損失慘重。賀維學會呼籲採取行動鞏固金融系統，以便能夠應對未來的大地震風險。保險業者也提醒屋主購買地震附加險。
美加眾多科研機構都預測，包括溫哥華地區在內的加西海岸已步入超級大地震的「風險地帶」。專家預估，一旦發生里氏9.0級的大地震，溫哥華地區損失或高達750億，甚至950億元，遠遠超出多數保險公司的賠付能力。
賀維學會建議加強保險業內的保險機制，以防保險公司無力賠付而破產帶來的風險，同時建議銀行和金融機構，一方面要進行應對自然災害保險的壓力測試，另外一方面則是在抵押貸款保險中增加地震險。◇
責任編輯：李道緣
