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2017年愛城市中心將舊貌換新顏

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【大紀元2017年01月28日訊】(记者柯瑞斯报道)商業房地產專家預計,雖然2017年埃德蒙頓建築業不太景氣,但隨著大型項目的竣工和新項目的開工,埃德蒙頓將迎來改變城市面貌的大發展。

市中心造價55億加元的正在施工或處在計畫階段的項目仍然是開發熱點,這些項目包括冰球區(Ice District)的66層斯坦特克大廈(Stantec Tower)和54層JW萬豪酒店(Marriott Hotel)私人公寓。雖然到2018-19之後才能完工,這些項目將在未來12個月對埃德蒙頓核心區域的外觀帶來很大變化。

總體來說,2017年建築行業可能疲軟。市政府首席經濟學家羅斯(John Rose)預計,今年批准的建築許可總價值約38億加元,比2016年下降5%至10%。加拿大住宅建築商協會(CHBAA)的經濟分析師加切爾(Richard Goatcher)預計,埃德蒙頓2017年房屋開工數量為10,125套,比2016年增長1%,遠低於兩年前的17,000套水平。今年的數字可能會被多戶型公寓,排屋和聯排別墅數量下降所拖累。加切爾說,公寓建設往往是週期性的,繁榮過後,就是低迷。

商業地產公司Avison Young負責人沃斯那克(Cory Wosnack)說,一些項目,例如長期討論的101街和103大道(101ST/103Ave)東北部的藝術館,以及96街的藝術角,需要省政府的資金投入才能繼續。還有拿奎斯特學院(Norquest)和麥克文大學(MacEwan)基本完成擴建。這兩所高校將增加近4萬名學生就讀。

沃斯那克認為,這些項目對市中心大有好處,改變了街上的人流量,這些年輕人來到市中心接受教育,租一套公寓,或者買第一套公寓,最終找一份工作。這將對市中心環境產生影響,這也是為什麼這些新辦公樓和新大廈是如此重要。還有不少項目在2017年會吸引大眾的眼球:

年底之前,斯坦塔克大廈應該建到29層,玻璃安裝到23層,入住時間為2018年10月1日。相鄰的萬豪大廈將於今年達到33層,玻璃安裝可達24層,入住時間為2019年春季。

前灰狗汽車站所在位置的地下停車場應在年底建到地面水平。一個雜貨店和一座住宅大樓預定在2020年中期竣工。這座住宅大樓中擁有一座有五個貴賓放影室(VIP)和兩個高級劇院(Ultra AVX)的斯那皮勒克斯(Cineplex)電影公司影劇院。新博物館將於2017年末對公眾開放。新博物館總面積近4萬平方米,造值3.76億加元,規模是原來位於格蘭諾拉(Glenora)舊博物館的兩倍,是加拿大西部最大的博物館,在自然和人類歷史的翼樓中將設有新的畫廊,還有擴大的昆虫室。

麥克文大學市中心校園擴建項目,造價1.81億加元,計畫今年8月開放。這是個五層建築,由著名建築師湯姆(Bing Thom)設計,將容納城西校園現有專業,並為其他專業提供空間,包括劇院,演奏廳,錄音室,兩層舞蹈大廳,美術和數字設計教室,以及學生藝術畫廊。

另一個主要的市中心教育設施是北亞伯塔理工學院(NAIT)的學習中心。該中心將於明年9月開始招生。這座四層樓的建築與現有的南學習中心相連,造價1.92億元,學習中心的圖書館佔據整個二樓,其餘樓層包括教室,實驗室和一個育兒培訓場地。南學習中心正在進行裝修工程,將於2018年完工。

第一資本房地產公司(First Capital Realty)計畫在1月份開始對莫爾森(Molson)啤酒廠五層建築進行裝修。這個項目為期兩年,預算840萬加元,被認為是埃德蒙頓歷史上最大的裝修工程。裝修後地下室和一樓為一個微型啤酒廠和餐廳,第一資本房地產公司將入住最高的兩層,其他樓層將作為寫字間出租。

倍受消費者歡迎的戶外用品商店登山設備合作店(Mountain Equipment Co-Op)將在今年春天從其目前的位置搬家,搬到啤酒廠附近街區一個有3,500平方米,兩層樓的場地。

「機械化河谷通道」今年秋天將開放。這條透明塑料索道長200米,形成一個行人橋和電梯,將乘客從市中心帶到北薩斯喀徹溫河河邊。通道還有一個寬闊的樓梯和觀景臺。電梯從頂部到河谷運行48秒,供無法或不願意爬樓梯的人們使用。
由市政府投資的佔地217公頃的前市中心機場改建項目今年將開始建設第一階段工程,包括下水道,道路,區域能源系統和公園。

瀨溪開發公司(Beaverbrook)今年春天將開始建造一座16層高的西街區公寓項目,造價8,500萬元,下面兩層是辦公室和商店,其餘為公寓,預計2018年竣工入住。

雷蒙德(Raymond)街區受到污染的埃索(Esso)加油站位置,在空置了將近20年之後起死回生,今年1月份開始建設一座高檔的六層建筑,下面兩層樓為商店,餐廳和辦公室,上面4層為96套出租公寓,地下室為自行車和汽車停車場。

埃德蒙頓飛機場商業中心今年秋季開幕。該中心佔地4萬平方米,將創造約1,000個就業機會。商業中心包括零售,娛樂,物流,倉儲和運輸樞紐,將吸引超過100家商店到此安家落戶,許多商店亞伯塔人聞所未聞,但到現在為止還沒有一家商店揭開面紗。

註:《埃德蒙頓生活網》是埃德蒙頓中文報紙大紀元(Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times)旗下的中文網站

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