達拉斯房價升幅全美第三

【大紀元2017年06月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）西雅圖、波特蘭和達拉斯的房價和去年春季相比的升幅領先全美其它地區，並且升勢沒有放緩的跡象。

根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數報告，達拉斯地區四月份的房價同比升幅為8.4%。全美範圍的房價升幅則為5.5%。西雅圖的房價升幅全美最高，達12.9%，其次是波特蘭，升幅為9.3%。

在過去五年中，達拉斯地區的房價已經上升了超過50%，達到有史以來的最高點。標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)分析說，由於房屋供不應求，貸款機會也還存在，所以目前沒有什麼因素阻止房價上漲。

問題只是房價上升是否無止境，布利策表示當然不會無止境，他說：「不同之處只是房價增長會逐步放緩，還是會突然崩潰引發經濟蕭條。以目前來看，情況更傾向於不會崩潰。」

在標準普爾/凱斯席勒房價指數中，達拉斯地區的房價和2007的中上一輪高峰期相比已經高出了55%。而與最近房市蕭條最低谷的2009年相比，房價已高出多達75%。

達拉斯地區的二手單戶房屋的中間售價已經達到255,000美元，首次超越了全美範圍的中間房價。

標準普爾/凱斯席勒房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前四月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

標準普爾的凱斯席勒房價指數被認為是對於住宅房屋價值比一些由房地產經紀提供的統計數據更為準確的衡量指標，因為房地產經紀的數據可以被操控，而且往往會因每月所售房屋的類型不同而受影響。

責任編輯：李元