【大紀元2018年10月13日訊】（大紀元記者李文淨、曹景哲庫柏蒂諾報導）硅谷庫柏蒂諾Vallco商場開發爭議又有最新進展。日前，建商開始動工拆除商場內的舊建築，繼續向前推動包括大面積辦公樓和住房的開發方案。週五，市民組織「更好庫市」（Better Cupertino）在市政廳前宣布，將再次發起公投簽名，試圖阻止這一過度開發建案。
建商Sand Hill週四（10月11日）開始拆除Vallco商場的停車場。讓不滿建商提出的城鎮中心（Vallco Town Center）計畫的草根民眾感到吃驚。庫市居民Pamala Hershey表示：「我給城市打電話，他們說無需通知周圍鄰居，讓我很吃驚，讓我感到不滿。他們開始拆除，未經通知任何居民。」
市民希望再次公投阻止新建案
週五「更好庫市」（Better Cupertino）發起公投呼籲市民阻止這一過度開發計畫。市民們擔心，由市府支持的Vallco新開發計畫，對緩解住房緊張助益不大，反而將增加過多的辦公樓，會使得住房更加緊張，對整個城市產生巨大的影響。
開發商Sand Hill還未明確到底是採用城市的計畫，就是建造3,000個住房單位，以及一些辦公室和零售店面，還是採用符合35號法案的建案，將建造大約2,400個住房單位，其中一半是可負擔住房，另外也包含一些辦公室和零售店面。
新建計畫將有181萬平方英尺為辦公空間，40萬平方英尺為零售空間，還有30畝的屋頂公園和兩個城市中心廣場。市民們表示，Vallco發展需要遵守城建總體規劃，不能無限制的發展。
庫柏蒂諾居民Minna Xu說，除了公寓之外，還有加蓋了一些辦公樓。這些辦公樓能容納近1萬人，建商當時一直說，這個項目要蓋這麼多房子，是為了解決本地房源短缺的問題。但實際上，一旦引入這1萬人的辦公樓，庫柏蒂諾又需要再增加四千多套住房指標。這就等於Vallco項目完成以後，庫市反而更缺房子了。
庫市市議員候選人趙良方表示，建商Sand Hill打著35號法案的旗號，但實際上雖然有一半戶數是可負擔住房，但住房面積卻少得可憐，低於10%。而且為了滿足35號法案的規定，開發商甚至把綠地和停車場的面積都併入住房面積，這是嚴重的欺詐行為。並且35號法案規定，不能在有危險物品附近建房，這個規定Vallco建案也違反了。
快速興建住宅 造成多方面衝擊
灣區知名僑領李文雄經營的金麥麵包店，就在Vallco購物中心旁邊。他說，隨著蘋果公司總部的入駐，交通已經開始變糟糕了。「我在這裡住了三十多年，我們這裡一向交通順暢，但最近，自從蘋果來了以後，我們已經發覺到下午，或是到六七點的時候，不管是從高速公路，或者是城市裡面的街道，都已經是塞得有點讓人憤怒了。」
李文雄表示，像Vallco開發案這樣激進的推進，勢必帶來多方面的衝擊。首先是交通擁堵；其次是學校人滿為患，教育品質下降；第三是治安惡化，財產犯罪猛增；第四是人口大量湧入後，城市變得越來越擁擠，個人空間變得越來越少，人們的心情也會變得煩躁和易怒。他說，庫市幾十年來都是小鎮的風情，但最近幾年已經大大改變了。他經常在週末與太太一起，到更遠的小鎮去回味那種鄉村風情，能撫慰繁忙焦躁的心情，讓人變得平靜安詳。
李文雄進一步指出，Vallco開發案已經成了指標性事件，因為庫市還有幾大開發案在觀望，如永和超市改建案、De Anza College對面的開發案，還有蘋果總部周邊的二層公寓改建案等等。如果這些地方都大力開發的話，住房容積將急速增加，對城市的衝擊太大了，城市根本無力應對。
部分市議員偏袒建商 市民想把他們選下去
庫市居民Balaji Chalam也表示：「市議員們不聽取民眾的聲音，很多時候他們支持開發商，市議會上開發商填寫了一百多個發言卡，市議會讓他們先發言，而居民要等到半夜12點才能發言，對把他們選上去的居民完全不予尊重。」
趙良方也表示，目前的幾個市議員對建商的袒護態度實在不能恭維，她表示：「下面重要的是選擇我們自己的市議員上去，只要把我跟John Willie選上去的話，我們就可以要求市府員工，按法律規定辦事。」
日前，發起公投的「更好庫市」正在各處蒐集簽名，希望大選前得到足夠簽名，讓公投提案進入明年的選票。◇
（此文發表於1207F期舊金山灣區新聞版）
