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悉尼部分地區賣家為售房大降價 最高達36萬

數據顯示,悉尼房產售出價格比其上市要價平均低了4.5%,從掛牌上市到售出平均需要6周的時間,而去年同期為4周。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2018年10月07日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在悉尼一些一直頗受歡迎的地區,由於上市出售的房產長時間找不到買家,使得賣家變得越來越焦慮不安。為了找到買家,他們大幅削減要價超過15萬澳元,最高的甚至達到了36萬澳元。

據澳洲房地產網消息,新的銷售數據顯示,在悉尼Hills District、St George和Canterbury三個區,部分地區的房產上市後平均需要4個多月才能售出,有些房產甚至更長的時間都找不到買家。

房地產數據分析機構CoreLogic的數據顯示,買家通過談判可將要價降低12%,在某些情況下,買家可節省超過15萬澳元

數據顯示,悉尼房產售出價格比其上市要價平均低了4.5%,從掛牌上市到售出平均需要6周的時間,而去年同期為4周。

澳洲房地產網的首席經濟師Nerida Conisbee表示,由於買家面臨的競爭少了,他們通常可獲得大幅折扣。 「因為賣家的房產上市很長時間都沒能賣出,他們不得不大幅降價以吸引買家,」她說。

澳洲房地產買家代理協會會長、房產買家(Propertybuyer.com.au)網主管Rich Harvey表示,由於住房供應增加以及買家需求下降,St George、Canterbury和Hills地區的降價幅度更大。

「在經濟繁榮時期,這些區非常受那些被內西區高房價排擠在外的買家的歡迎,但這也意味著它們是市場冷卻後首先開始降價的地區,」他說。

CoreLogic的數據顯示,St George 地區的Brighton-Le-Sands是可獲得降價的最佳區之一。那裡的房產出售所需時間近5個月,比新的其它地區都要長;平均售出價格比上市要價低10.5%。

在Hills 的高檔區Kenthurst,房產出售平均所需時間為4個月,最終售出價比要價平均低7%。

在Canterbury的Campsie和Belmore區,買家同樣可獲得大幅降價。這兩個區的房產售出平均需要3個月的時間,售出價比上市要價低10%至12%,在有些況下,降價幅度甚至會更大。

在 Campsie 區,一套位於Adam 街的5居室獨立房售出價就比要價低了33萬澳元。在Belmore區,位於Isabel 街的一套4居室聯排房售出價比要價低了36.4萬澳元。

責任編輯:簡沐

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