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外國買家今年上半年撤出加國大溫哥華房市

數據顯示,大溫哥華地區外國買家大幅減少,在有些地方甚至消失。(加通社)

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【大紀元2018年08月19日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大卑詩省財政廳上月底最新房產交易數據顯示,外國買家已基本從卑詩低陸平原區撤出。

外國買家消失

今年上半年,大溫區和菲沙谷區(Fraser Valley Regional)所有房產交易中,外國買家交易僅占1%,比去年同期下跌3%。

今年頭6個月中,本拿比、高貴林和列治文山,是外國買家最愛的3個置業城鎮,其中本拿比外國買家交易占3%,其它2個區外國買家交易均占2%。所有城鎮中,北溫是唯一一個外國買家交易比例上升的城鎮,今年上半年外國買家交易占1%。

去年上半年,低陸平原農村地區外國買家交易比例高達14%,今年同期幾乎跌至零,許多人可能鬆口氣,不用擔心農村都被外國買下。

搬到郊區

Insights West最新民調顯示,高達84%大溫區居民認為,大溫區房價飈漲危機,多是外國人湧入推動;也有人認為房價危機是人口增長、炒房和其它原因造成,但比例不大。

今年上半年大溫區外國買家基本退出,房價卻絲毫沒有讓步跡象。 大溫區地產局(REBGV)6月底數據顯示,大溫區住宅物業基準價高達109.36萬,去年同比漲10%。截至上月底數據顯示,房價基準價有所走低,比1個月前跌6,100元。

普通人想買房首付湊不齊怎麼辦?十幾年前就有專家建議要麼放開膽子借錢,要麼搬到郊區。卑詩財政廳數據顯示,面對高房價,許多人選擇是搬到郊區。

今年上半年,素裡(Surrey)共登記498起首次買家交易,所有郊區中首次買家交易最大。阿伯茲福德(Abbotsford)有148起,居其次。菲沙谷和Chilliwack等更偏遠郊區,首次買家也大幅上升。照此下去,這些郊區很有可能趕超列治文山,成為首次買家第3多的郊區。

大溫區房價無論漲到哪兒,交易量卻持續下滑。數據顯示,今年上半年大溫區住宅物業交易量去年同比暴跌25%。

REBGV說,7月交易量至2000年以來最低值。皇銀Economics分析 ,卑詩省府系列房市收緊政策,加上央行加息,都有效地遏制了過於火爆的房市,供需比過去更平衡。

責任編輯:文芳

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