【大紀元2019年03月27日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）如果您有了賣房子的計劃，那麼就最好快點行動。因為時機決定一切，尤其是在最近美國不太平穩的房地產市場更是這樣。根據房地產經紀人網站提供的數據，如果你想在近期賣出最好的價格，那最好在下週就把房子上市。
根據房地產經紀人網站提供的數據，4月份的第一週，針對上市房屋的平均在線瀏覽量會增加14%，近期的房屋銷售速度可能會比今年其餘時間的平均水平快6天。
此外，根據價格統計數據，四月份售出的房屋的價格也會比一月份高出6%。對於希望賣出標價在306,000美元左右的普通房屋的賣家來說，就是17,000美元的額外收入。但需要注意的是，房地產經紀人網站所提供的這個數據是指平均價，其中並沒有考慮到在一年的不同季節出售以及房屋類型的區別。比如，更大、更貴的豪宅往往會在春季掛牌上市，因為大部分家庭都希望在暑假期間完成搬家過程。
房地產經紀網站Realtor的首席經濟學家丹尼爾‧黑爾（Danielle Hale）對該問題表示：「鑒於從掛牌到結束過戶所需要的時間，如果將房子在4月初掛牌上市，就可以吸引更多的希望在新學年開學前結束買房交易並完成搬家的那些買家。」
四月份的房屋買家數量會急劇增加，但是待售房屋的數量會到稍晚一些時候才達到峰值。因此，現在賣家之間的競爭會相對較小。雖然6月份的平均標價可能會高於4月份，但同樣，如果家庭住宅在學校放假期間才上市，就可能會遇到買家數量減少的情況。而且儘管降幅不大，但這也會增加買家降價的機會。在6月份上市的房屋價格遭到砍價的可能性要比今年其它時間高出1%，而網上瀏覽量的平均值也會下降2% 。
如果說下週已經就是「該出手時就出手」的一週，那麼從上週開始的抵押貸款利率的急劇下降也是錦上添花。這意味著，現在房屋購買者的購買力又增強了一點。在過去的一週裡，30年期固定抵押貸款的平均利率下降了逾0.25個百分點，比最近的在去年11月達到的峰值水平低了將近整整一個百分點。而每降低四分之一個百分點，就會使30萬美元的抵押貸款每月還款額減少50美元。
當然，也不是所有人都同意下週開始的4月是最好的賣方季節。房地產經紀人網站 Zillow的研究人員稱，5月份的前兩週才是全美國最好的賣方期。他們還補充說，在星期六上市的房屋能夠獲得最多的頁面瀏覽量。#
責任編輯：葉紫微
