【大紀元2019年05月09日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）首次買房需大筆首付，是用註冊退休儲蓄（RRSP）存款好？還是用註冊免稅儲蓄（TFSA）存款好？專家建議，根據經濟具體形勢變化，動用兩種存款均可。在首付問題上，首次買家選擇更多。
RRSP買房
據《多倫多星報》報導，今年3月，聯邦政府宣布將RRSP買房計劃最高動用金額從過去的2.5萬元提至3.5萬元，夫妻二人首次買房的，總計能取用7萬元的RRSP存款用於首付，而不用擔心繳稅。要知道，除終生學習計劃（Lifelong Learning Plan）能動用RRSP外，多數情況下在退休前取用RRSP存款，都得繳納不菲的稅款。
首次買房取用RRSP存款有一個條件，即提取金額必須在今後15年內全額存回RRSP中。如選擇不存回，每年均攤存回金額計入當事人每年個人收入中，按最高稅率納稅。不用說，這麼做相當不划算。
當然，前提條件是兩人在取用RRSP用於買房時，首先得符合RRSP買房計劃，其中首要條件是兩人都得是首次買房，且目前住所不是要買的房屋，除非兩人分手。
TFSA買房
TFSA自2009年推出以來，今年已進入第10年。2009年年滿18歲的民眾，截至目前TFSA總計存款額度已累計6.35萬元。假設自當初推出以來，夫妻二人每年都按最高額度存TFSA，且投資毫無損失，則二人目前TFSA存款翻倍，是一筆相當可觀存款。
存TFSA，存款利息或投資回報均免稅，深受許多準買家（無論是否是首次買家）的喜愛。取用TFSA的，不會被政府罰稅，也不會被強制要求一定時間內存回，且取錢後空出的供款額度，還能在來年補存回來。
夫妻二人均有RRSP和TFSA的，又符合買房計劃的，買房時取用兩個存款，尤其是在多倫多和溫哥華房價昂貴的城市買房，非常值得和划算。取用兩個存款時，兩個存款必須在取出前已存入帳戶90天。
專家建議，首次買房時首付不夠的，至少首付10%，一定要繼續存RRSP和TFSA。要想儘快還按揭和多存RRSP和TFSA；日常生活要節儉些；少在外面買咖啡和吃飯，儘量多存RRSP和TFSA，最後不僅能達到存款目標，還能養成今後買房後必須具備的良好理財習慣。
責任編輯：文芳
