【大紀元11月13日訊】(大紀元記者李天宇編譯)紐約市房地產市場的不景氣，產生了另一類銷售物業銷售服務，經紀公司開始推廣以往只是非正式提供的銷售方法，為國際客戶提供從公寓過戶、出租、管理（繳納保險、地產稅、維修等）、出售等乃至提供法律、財務等一條龍服務，以期將國際客戶資金吸引至紐約地產市場。
據《紐約時報》一項報導，霍爾斯特德管理公司(Halstead Management Company)總裁戈特塞根（Paul R. Gottsegen）表示，一個愛爾蘭人即使不離開自己的國家，也可以投資紐約市的公寓。該公司提供一種被稱為Halstead360的地產服務，只要買家提供過戶所需的資金，其他所有服務均有該公司提供。他說，未來幾年內，他們還可以替客戶代售物業，而客戶無需到美國來。
戈特塞根先生介紹說，很多海外投資者都希望在紐約擁有一個自己的物業。有的希望能夠每年來紐約短暫停留，有的希望能夠擁有一個能遠離自己祖國動盪的安全港灣，有的則想利用不同貨幣匯率差賺取豐厚利潤。但是僅有足夠的資金，並不保證投資者知道擁有物業後如何管理。為此，他們提供這一系列全方位服務產品，幫助打消客戶心中的擔心。
多年來，投資者如要獲得類似Halstead360的全方位服務，必須支付經理人特殊費用。戈特塞根說，自兩個月前他們將這個服務正規化，成為行業的標準。推出兩個月以來，他們正在為一位投資者管理兩套公寓，預計在未來一年內，獲得25為客戶。
專營精品房地產的曼哈頓下城白金地產（Platinum Properties）在一年前推出類似的計畫。其執行副總裁海達亞（Daniel Hedaya）表示，該計畫成為促使投資者在地產市場動盪之際購買物業的催化劑。他說，由於美元疲軟，國際貨幣走強。有很多國際採購商，他們不了解在紐約擁有一套公寓有什麼用，但就是想擁有一塊曼哈頓地產。「因此，我們推出的這套服務為投資者解除了投資者的後顧之憂。
一年以來，白金地產正在管理 50套公寓，其客戶包括海外和國內的都有。與Halstead360計畫一樣，白金地產幫客戶設立銀行賬戶，提供每月報表說明收支細節。客戶可以上網隨時查看月報。白金地產通常收費為7%的租金，如果公寓沒有租出去，就不收費。據戈特塞根的介紹，Halstead360的收費類似。
伯克（Jonathan Berk）通常住在阿根廷或邁阿密，今年一月買下了位於金融區威廉街與比弗街交界處的威廉比弗大樓（William Beaver House）內的一棟複式雙公寓樓。他說，白金提供的管理服務是促使他進行這一投資的關鍵。
伯克先生買公寓做投資。而委內瑞拉的拉米雷斯醫生（Ernesto Ramirez）則是為了以備不時之需。他在威廉比弗大樓買了一家一臥公寓。他的助手兼地產顧問瓦勒斯（Ruth Valles）女士表示，她負責管理拉米雷斯在美國的10個投資物業。她說，委內瑞拉很是動盪，許多委內瑞拉人在其他國家擁有自己的安全避難所。但是威廉比弗項目由於市場不景氣造成建設延誤，拉米雷斯為此非常猶豫是否在2008年進行這項投資。白金地產的服務計畫說服了他。三月前他的公寓找到了房客。 (http://www.dajiyuan.com)
