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达拉斯房市繁荣 “减价”房反增

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【大纪元2017年05月26日讯】(大纪元记者高强编译报导)尽管房市仍然繁荣,但最近达拉斯房屋市场看到越来越多的“减价”标志牌,根据Trulia Inc.公司的一份报告,达拉斯地区目前上市出售的房屋当中,有超过14%正在打出“减价”标志牌。

今年春季,全美主要房屋市场当中,有一些房屋市场看到越来越多在房地产经纪多重上市服务中上市的房屋把要价降低,达拉斯和圣安东尼奥也是这些房屋市场之一。

奥斯汀和沃斯堡也是减价房增加最多的前10名的房市,而休斯顿的减价房比例在德州最高,占所有上市房屋的15.2%。

Trulia公司的分析师费利佩·查康(Felipe Chacon)在报告中表示:“销售价格的上升势头仍然强劲,但同时也有卖家减价以便房屋尽快从市场上出售,并且这种做法呈加速势头。这意味着如果减价按预测进行的话,那么房价会很快趋于平缓。”

查康分析说:“房价快速上升可能让卖家在开始时难以给房屋正确定价。”他表示,一些德州的卖家可能按房价的走势定了过于超前的价格。

在去年,在达拉斯地区上市并在其后降价的房屋数量增加了大约3%。

查康说:“这肯定是卖家做过头了,在过去两年当中,所有这些市场的房屋上市价格增长已经有所放缓。放缓的房价增长可能是导致卖家标价过高的原因,于是在上市后要更正或者减价。”

在过去几年,达拉斯地区的上升的百分比是全美最高的地区之一,今年到目前为止,房屋的中间价和去年同期相比上升了13%。

房地产经纪透露,尽管近期房价大幅增长,但一些卖家可能过高估计了市场。达拉斯Ebby Halliday Realtors公司的首席执行官玛丽·弗朗西斯·布莱森(Mary Frances Burleson)表示:“我们看到在Preston Hollow、北达拉斯、以及Park Cities都有房屋降价,我已经有五年时间没有看到这种减价现象了。”

“市场仍然是很棒的市场,只是有些人必须要重新考虑他们的定价。”

上市出售而降价的房屋比例同比增长最大的城市
排名 都市地区 2017 2016 20162017年百分比变化
1 德州达拉斯 14.1% 11.1% 3.0
2 德州圣安东尼奥 11.8% 8.9% 3.0
3 加州圣荷塞 11.0% 8.1% 2.9
4 新泽西州卡姆登(Camden) 18.8% 15.9% 2.9
5 加州旧金山 8.6% 5.8% 2.8
6 俄勒冈州波特兰 14.8% 12.2% 2.6
7 德州奥斯汀 13.5% 11.2% 2.3
8 北卡罗莱纳州罗利 12.1% 9.9% 2.2
9 加州奥克兰 10.2% 8.1% 2.1
10 德州沃斯堡 13.2% 11.3% 1.9

责任编辑:李元

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2017-05-26 12:20 PM
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