【大纪元2018年05月23日讯】（大纪元记者郑丽编译报导）卡尔加里地产局（Calgary Real Estate Board，CREB）发布最新报告，卡城4月份连排镇屋二手房销售量达5个月以来最高点，比去年同期增长2%。
今年4月份，卡城连排镇屋的基准价格为$30万，高于去年同期的$29.36万。上次的高点价位在去年11月，基准价格为$30.31万。与此同时，4月份的公寓和双拼屋基准价格较去年同期有所下降，公寓下降近3%为$25.67万；双拼屋下降1%为$42万。
以下是卡城多户型住宅二手房销售市场的5个走势：
1、 价格走势
依据CREB报告，4月份卡城多户住宅价格涨势的最大赢家是位于市中心及卡城北部两个区域的连排镇屋。市中心的基准价格是$46.85万，卡城北部地区是$26.28万，这两个地区的连排屋比去年同期上涨了2%。
CREB数据显示，4月份城区的公寓价格有所下降，卡城北部和西北部数据与去年同期相似，大约有小于1%的下降。
在卡城其它三个区域，双拼屋的价格均有上涨。卡城南部基准价格较去年上涨10%，东部上涨9%，东北部上涨6%。
2、 价格范围
CREB的报告还显示出卡城多户型住宅的价格范围。4月份，售价介于$20万-$30万的公寓售出108套，是整个公寓市场的销售主体。售价介于$45万-$50万的公寓售出13套，而去年同期仅售出4套。
售价介于$55万-$60万的连排镇屋售出10套，是去年4月份的一倍。售价介于$20万-$30万的连排镇屋是销售主体，交易量为72套，少于去年同期的82套。
双拼屋是一年来售价唯一增长的多户型屋，价格在$35万-$40万的交易量为27套，而去年是25套。
3、交易数量
CREB报告显示，今年4月份，公寓、连排镇屋和双拼屋的销售均不如去年同期。有262间公寓成交，比去年同期下降7.5%。其中有124间售出公寓位于市中心，西北区和西部均有35间。
连排镇屋交易量从去年的221套降到192套，下降了13%。市中心售出42套，卡城南部和北部各售出29套。
双拼屋销售量下降最多，从去年的204套降到今年的156套，下降了23.5%。市中心成交51套，西北部为25套，南部为21套。
4、上市数量
今年4月份，公寓、连排镇屋和双拼屋三种多户住宅上市量都比去年同期有所增加。双拼屋增加最多，4月份有350套双拼屋上市，比去年增长30%。3月份有388套双拼屋上市。
公寓上市量为727间，比去年上升5%。连排镇屋上升2%，从去年的474套到今年的484套。
5、库存增多
CREB报告显示，4月份公寓、连排镇屋和双拼屋三种多户住宅的库存量与去年同期相比均有增加。双拼屋库存量上涨66%，从3月份的675套上升到756套，为连续第4个月的增长。公寓库存量增加12%，连排镇屋增加24%。市中心的库存量增长最多，公寓增长到964间，双拼屋为301套，连排镇屋为199套。
责任编辑：王惟真
