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墨尔本人出租车位 帮助还房贷和攒首付

随着墨尔本的交通拥堵情况恶化,靠近中央商务区(CBD)工作地点、医院区和机场的停车位备受通勤者欢迎。图片仅为示意图。(Pixabay)

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【大纪元2019年10月10日讯】(大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导)目前有数千名墨尔本人在出租其停车位,赚钱来帮助还房贷或攒首付

据domain.com.au网站报导,随着墨尔本的交通拥堵情况恶化,靠近中央商务区(CBD)工作地点、医院区和机场的停车位备受通勤者欢迎。

专家说,一些不开车的人仍希望购买拥有车库的物业。最新数据显示,一个停车位可以使墨尔本一些内城区的一居室公寓最多增值20万澳元。

车位共享服务公司Share With Oscar的联合创办人丽莎•齐(Lisa Qi)说,业主们出租自己的停车位或车道通常是为了赚外快、减轻街道拥堵或确保车位得到使用。

“一些共享者告诉我们,他们出租车位来支付住房的各种账单。”“年轻的业主们出租车位是为了还房贷,其他人只是为了帮助日常开销。”

另一家车位交易服务公司Parkhound在运营5年后,如今墨尔本的会员已增至7.5万人。

公司首席执行官罗森鲍姆(Mike Rosenbaum)说,很多住在大学、医院和机场附近的墨尔本人在出租车位和车道。

这些出租空闲车位的业主每年可赚取数千澳元。

RT Edgar Albert Park房地产中介公司总裁贝茨(Gerald Betts)说,一些投资者在采取相反的做法,自己使用车位,出租配套的公寓。

“我知道有人在Middle Park买了一间一居室小公寓,为了停放一辆非常特别的老爷车。”

“其他人在市中心买小公寓,为的是上班时使用车位。他们会把公寓租出去。”

贝茨说,考虑到卖房时车位为房地产增加的价值,很多人买房时都要求有车位。

维州房地产研究院(Real Estate Institute of Victoria)最新的调查分析发现,距离中央商务区10公里以内的郊区最有可能从拥有车位中获益。

在North Melbourne区,带车位的一居室公寓2019财年的价格中位数为38万元,具有可比性但没有车库的公寓的中位价仅为18万元。

在Carlton区,一个车位可以给一居室公寓的中位价增加18.5万元,Hawthorn区的这一数值为12万元,Southbank为9.55万元,South Yarra为8.625万元。

然而,虽然有很多人在出租空闲车位,也有很多人没有这样做。

莫纳什大学建筑学院高级讲师泰勒(Elizabeth Taylor)认为,这导致了街道停车拥堵和停车费增加,并最终导致房地产价格上涨,尤其是在中央商务区。

她在2017年的一项研究发现,墨尔本内城区有40%至50%的住宅停车位(约1.3万个)被闲置。

泰勒说,一些住宅楼的停车位安排并不便于使用或出租。政府需要寻找途径释放这些闲置的停车空间,并更好地规划未来的住宅停车场,使其更加易于使用,以缓解路边停车的压力。

责任编辑:李欣然

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