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墨尔本房地产:公假在即交易量减少 成交率持稳

一栋位于Kooyong区的住宅(9 Mernda Road)的广告指导价格是450万澳元。(RT Edgar Toorak)

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【大纪元2019年04月16日讯】(大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导)公共假期前夕,墨尔本房地产市场放缓,导致复活节前的最后一个超级星期六(4月13日)的拍卖交易量下降。

据domain.com.au房地产网站报导,与去年同期的1718栋拍卖总数相比,上周六,仅750栋住宅计划拍卖。

专家们预计四月和五月的周末房产拍卖将受到一系列公共假期的影响,包括接下来两星期内的复活节(Easter)和澳纽军团日(ANZAC Day),以及5月18日的联邦大选。

Domain公司高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,去年,澳洲国庆日和复活节之间的周末数量较少,理应推动住宅拍卖数量,但市场放缓影响了房产交易量。

她说:“今年的市场活跃程度远低于去年,我们看到进入市场的新房源在减少,显示了卖家们目前‘观望和等待’的态度。”

尽管交易量减少,鲍威尔表示,墨尔本房产拍卖成交量持稳。上周六初始统计的拍卖结果为54%,她预期在经过最终统计后,整体成交率依旧保持在50%以上。

“在墨尔本房市中,我们上一次看到相似的成交率是在去年9月。”她说。

RT Edgar Toorak房地产经纪公司主管福克斯(Jeremy Fox)说,尽管同比去年拍卖交易量下降,他相信市场仍在调整。

福克斯说:“房价步步走低,交易量逐渐减少,但我的直觉是,如今联邦选举确定了日期,市场将开始稳定下来。”他表示,参加拍卖和竞拍的人数有所增加。

他于上周六拍卖了一栋位于Kooyong区的住宅(9 Mernda Road),这场拍卖吸引了三名买家竞争,取得了很棒的结果。

由于这栋四居室、两卫浴住宅的广告指导价格是450万澳元,拍卖开始后首个出价(400万澳元)遭到拍卖师拒绝,之后一个450万的出价被接受,但该住宅最终以这个价格流拍。

最终,通过拍卖后的协商议价,这栋住宅以472万澳元的价格售出。

成功拍下这栋住宅的是一个年轻的家庭,他们最近卖掉了老房子,来购买更大的住宅。福克斯说,这家人准备翻新这栋大约建于20世纪30年代的住宅。

上周六,卖得最好的住宅之一位于Richmond区(128 Lennox Street),以208.75万澳元售出,其广告价格区间是200万至220万澳元。

责任编辑:李欣然

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