site logo: www.epochtimes.com

Hotspotting公司:墨尔本35个城区房价坚挺

近日,墨尔本Mernda区Kepler St街19号的住宅已被售出,售价为56.5万澳元。(Morrison Kleeman Estate Agents Greensborough Doreen – Eltham)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2019年05月27日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)Hotspotting公司最新发布的房价预测指数(Price Predictor Index)报告显示,墨尔本有35个房价比较坚挺的城区,其中大部分集中在中环和外环地带。

据realestate.com.au报导,在过去4年中,这35个城区的房屋销售数量一直保持着强劲态势,因此被Hotspotting公司选为房价比较坚挺的城区。

在此期间,Langwarrin区表现最为突出,该区每季度的房屋销售数量达到了121-138栋,Mernda为87-109栋,Mt Evelyn为33-56栋,Blackburn South为33-47栋。

该报告指出,房价上涨通常出现在房产销售量持续增加之后,精明的买家知道了这种模式后,可以去购买那些房产销量在增加,但价格尚未上涨的地方的房产。这些地方的房产,对于投资者来说比较可靠。

该报告称:“这些地区的房产市场通常不是太繁荣,但具有稳定性,这一点很可贵。随着时间的推移,这些地区的房产往往会上涨。”

Hotspotting公司将Sunbury评为2017年冬季,全澳最坚挺的房产市场,该区房价在房市不景气的2018年,仍然上涨了10%。

Hotspotting公司创始人莱德(Terry Ryder)表示,房价坚挺的市场具有“某些品质”,其中包括良好的基础设施、生活方便、房价较低或者这三方面条件都具备,因此受到买家的欢迎。

墨尔本目前独立住宅(house)房价比较坚挺的城区中,Dallas的房价中位数最低,为49万澳元。

其他房价较低的城区包括Sunbury(独立住宅中位价为53.5万澳元)、Crib Point(55万澳元)、Delahey和Mernda(57万澳元),以及Whittlesea(58万澳元)。

墨尔本35个房价坚挺城区独立住宅中位价:

Albion:66.5万澳元
Ashburton:165万澳元
Bayswater:73万澳元
Bayswater North:69万澳元
Blackburn :130万澳元(单元房(unit)中位价:72万澳元)
Blackburn South:104.5万澳元
Bonbeach:88.5万澳元(单元房:55万澳元)
Boronia:70.5万澳元(单元房:56.5万澳元)
Crib Point:55万澳元
Dallas:49万澳元
Delahey:57万澳元
Elsternwick:189.5万澳元(单元房:64.5万澳元)
Fairfield:127.5万澳元(单元房:52.5万澳元)
Hadfield:73万澳元
Heathmont:92.5万澳元
Heidelberg:107万澳元(单元房60万澳元)
Hughesdale:119.5万澳元(单元房:60.5万澳元)
Langwarrin:63万澳元(单元房:45万澳元)
Mernda:57万澳元
Mill Park:64.5万澳元
Montmorency:87.5万澳元
Moorabbin:110万澳元(单元房:60.5万澳元)
Mt Evelyn:67万澳元
Oakleigh East:96.5万澳元
Pascoe Vale South:92.5万澳元
Ringwood North:91万澳元
Rosanna:108.5万澳元
Seabrook:64.5万澳元
Skye:61.5万澳元
Springvale South:71.5万澳元
Sunbury:53.5万澳元
Sunshine West:62万澳元
Thornbury:113.5万澳元
(单元房:55万澳元)
Wheelers Hill:106.5万澳元
Whittlesea:58万澳元
数据来源:Hotspotting公司秋季《房价预测指数》。

责任编辑:李欣然

评论