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管租房客抗议不断 华人房东打官司

租金管制法本月15日到期 房客望继续稳租 房东希望涨租 矛盾不可避免产生

纽约市租金管制法律本周六就要到期了,近日房客、房东双方更加不可避免地发生矛盾。 (大纪元资料图片)

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【大纪元2019年06月12日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)纽约市租金管制的法律将于15日(周六)到期,房客组织天天在各地抗议,希望州立法会及州长能够通过9项保护房客的法律,杜绝今后房东通过涨房租最终逃脱租金管制。但是房东方面,则希望尽快把租金涨上去。这样,双方不可避免地发生矛盾,日前,一名华人房东甚至把州房屋厅告上法庭。

目前管租房问题房东房客双方争执激烈,华人房客此时告房客。
目前管租房问题房东房客双方争执激烈,华人房东此时告房客。(谷歌地图)

根据曼哈顿法院5日的一份起诉书,一个谭姓(Tan)房东把租金稳定房的管理者——“纽约州住房与社区重建厅(NYS Division of Housing and Community Renewal,简称DHCR)以及一个房客告上法庭,要求法庭主持公道,推翻DHCR在2017年发出的罚款判决,其中涉及到租金管控房的问题。

这栋位于华埠亨利街(Henry Street)的租金管控房,在1994年4月1日到2011年6月30日之间,其脱离租金管控房的租金门槛是2,000美元/月,即如果房租涨到此,就自动脱离租金管制,成为市场房,以市场租金租赁。但是后来这个门槛租金涨到了2,500美元/月,房东房客遂产生纠纷。

起诉书上说,房东是中国移民,英语不好,不知道脱管的租金门槛涨了。当他在2012年花了几万块钱装修完房屋之后,把租金涨到了2,000美元以上;后来他租给一个二房东,租金是市场价格。不料2014年这个房东被二房东招租的房客告到了州房屋厅,投诉房东违反租金管制规定而涨房租;州房屋厅判房东三倍损失赔偿。房东喊冤。

房东的理由是,第一,他(她)确实不知道修改后的脱离管制租金门槛发生变化了;第二,在得知了变化之后,主动从2016年3月开始不收租金,以期针对多收的租金补偿给房客;第三,这个告他们的房客是二房东名下的租客,没有任何证明这个人在几年中缴纳过租金,那么此人是否具备告房东的资格呢?

房东要求州房屋厅撤回原决定,把各种因素考虑进去之后做出公正裁决。◇

责任编辑:家瑞

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