site logo: www.epochtimes.com

管租房客抗議不斷 華人房東打官司

租金管制法本月15日到期 房客望繼續穩租 房東希望漲租 矛盾不可避免產生

紐約市租金管制法律本週六就要到期了,近日房客、房東雙方更加不可避免地發生矛盾。 (大紀元資料圖片)

人氣: 235
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2019年06月12日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)紐約市租金管制的法律將於15日(週六)到期,房客組織天天在各地抗議,希望州立法會及州長能夠通過9項保護房客的法律,杜絕今後房東通過漲房租最終逃脫租金管制。但是房東方面,則希望儘快把租金漲上去。這樣,雙方不可避免地發生矛盾,日前,一名華人房東甚至把州房屋廳告上法庭。

目前管租房問題房東房客雙方爭執激烈,華人房客此時告房客。
目前管租房問題房東房客雙方爭執激烈,華人房東此時告房客。(谷歌地圖)

根據曼哈頓法院5日的一份起訴書,一個譚姓(Tan)房東把租金穩定房的管理者——「紐約州住房與社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal,簡稱DHCR)以及一個房客告上法庭,要求法庭主持公道,推翻DHCR在2017年發出的罰款判決,其中涉及到租金管控房的問題。

這棟位於華埠亨利街(Henry Street)的租金管控房,在1994年4月1日到2011年6月30日之間,其脫離租金管控房的租金門檻是2,000美元/月,即如果房租漲到此,就自動脫離租金管制,成為市場房,以市場租金租賃。但是後來這個門檻租金漲到了2,500美元/月,房東房客遂產生糾紛。

起訴書上說,房東是中國移民,英語不好,不知道脫管的租金門檻漲了。當他在2012年花了幾萬塊錢裝修完房屋之後,把租金漲到了2,000美元以上;後來他租給一個二房東,租金是市場價格。不料2014年這個房東被二房東招租的房客告到了州房屋廳,投訴房東違反租金管制規定而漲房租;州房屋廳判房東三倍損失賠償。房東喊冤。

房東的理由是,第一,他(她)確實不知道修改後的脫離管制租金門檻發生變化了;第二,在得知了變化之後,主動從2016年3月開始不收租金,以期針對多收的租金補償給房客;第三,這個告他們的房客是二房東名下的租客,沒有任何證明這個人在幾年中繳納過租金,那麼此人是否具備告房東的資格呢?

房東要求州房屋廳撤回原決定,把各種因素考慮進去之後做出公正裁決。◇

責任編輯:家瑞

評論