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5月住展风向球连三月黄蓝灯 贸易战为下半年变数

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【大纪元2019年06月06日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)住展杂志公布5月住展风向球,为连续3个月亮出黄蓝灯, 总分34.7分,比今年4月增加2.1分,住展企研室经理何世昌表示,今年母亲节建案促销活动多,来人与成交组数在母亲节当周爆出大量,是5月风向球分数上扬的关键,但美中贸易战阴霾未散,小心下半年盘变。

根据住展调查显示,5月此台湾新建案的风向球六大观察指标中,议价率与广告量维持平盘,预售屋供给、来人组数与成交组数等三项分数上扬,新成屋供给是观察指标中唯一下跌的项目。

何世昌指出,5月预售屋推案量大量扩张,单月暴冲逾900亿元,创下近年来单月最大量。5月释出的新成屋则下滑至约四百户,单一案量达15亿元以上的指标案只有桃园中坜某建案

何世昌强调,虽然近期投资型需求热度不退,但房地产是总体经济发展的终端结果,房市需求强弱与经济相关,中、美贸易大战已对今年经济发展造成压力。现在房市虽然风平浪静,但5月下旬已感受到冷锋将至前的寒意,若经济阴霾未退散,下半年须小心变盘。

另外,在调查中,平均议价率在5月持续小幅上升,但级距分数与4月相同。代表建商与代销销售信心的广告量上,5月建案报广量约1.17万批,分数持平。

何世昌表示,至于成交组数买气比4月稍好,除了与母亲节当周成交量激增外,多数成交组数是由小宅所贡献。虽然近期自住型买盘有点钝化,但令人意外的是,大台北投资、置产需求却相对强劲,尤其二房型最为抢手。◇

责任编辑:尚颖

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