【大纪元2019年06月06日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）住展杂志公布5月住展风向球，为连续3个月亮出黄蓝灯， 总分34.7分，比今年4月增加2.1分，住展企研室经理何世昌表示，今年母亲节建案促销活动多，来人与成交组数在母亲节当周爆出大量，是5月风向球分数上扬的关键，但美中贸易战阴霾未散，小心下半年盘变。
根据住展调查显示，5月此台湾新建案的风向球六大观察指标中，议价率与广告量维持平盘，预售屋供给、来人组数与成交组数等三项分数上扬，新成屋供给是观察指标中唯一下跌的项目。
何世昌指出，5月预售屋推案量大量扩张，单月暴冲逾900亿元，创下近年来单月最大量。5月释出的新成屋则下滑至约四百户，单一案量达15亿元以上的指标案只有桃园中坜某建案。
何世昌强调，虽然近期投资型需求热度不退，但房地产是总体经济发展的终端结果，房市需求强弱与经济相关，中、美贸易大战已对今年经济发展造成压力。现在房市虽然风平浪静，但5月下旬已感受到冷锋将至前的寒意，若经济阴霾未退散，下半年须小心变盘。
另外，在调查中，平均议价率在5月持续小幅上升，但级距分数与4月相同。代表建商与代销销售信心的广告量上，5月建案报广量约1.17万批，分数持平。
何世昌表示，至于成交组数买气比4月稍好，除了与母亲节当周成交量激增外，多数成交组数是由小宅所贡献。虽然近期自住型买盘有点钝化，但令人意外的是，大台北投资、置产需求却相对强劲，尤其二房型最为抢手。◇
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