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大台北出现“牢居房” 小心标准家具放不下

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【大纪元2018年08月16日讯】(大纪元记者陈懿胜台北报导)根据市调资料显示,大台北地区至少有14个销售中建案均规划20坪以下的超迷你2房格局,此类型设计如香港的“牢居宅”、“蜗居宅”,对此,住展杂志企研室经理何世昌表示,此类建案多为预售屋,且空间非常迷你,正常尺寸家具可能摆不下。

香港因为地狭人稠、房价高昂,许多社区采用“牢居宅”,将所有生活所需挤在一个房间内,且房间坪数极小。根据《住展》杂志统计,大台北至少有14个建案规划20坪以下小两房,最小坪数仅约16坪,其它建案也仅介于18至20坪之间。

何世昌表示,实务上来说,若公设比在30%至35%之间,正常的2房型坪数约26坪到30坪,大2房则要31坪以上;建商为了抢攻预算有限的购屋族,21坪到25坪的小2房越来越多。

何世昌说,若以一间18坪2房来说,以公设比占32至33%,阳台、雨遮等附属建物占15%计算,室内实坪恐剩下9.5坪,如果要再隔出客厅、厨房、浴室及2个房间,每间房恐只有2至3坪。

何世昌认为,迷你2房建案大多是预售屋,但这类产品必需在极小的坪数中挤出更多房间,卧室、客厅、厨房等空间非常迷你,且无法容纳标准尺寸的家具,需特别订制;民众若有意购买类似房型,最好谨慎思考自身需求,以免在交屋阶段容易引发消费纠纷。◇

责任编辑:尚颖

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