【大紀元10月18日訊】（大紀元記者魏毅美國孟菲斯市報導）根據錢德勒地產報告（Chandler Reports）匯總第三季度法拍房的數據，田納西Shelby郡低收入地區的法拍房有減少趨勢，而郊區高收入社區的法拍房卻出現快速增長，雖然絕對數量仍然很小。
報告顯示，在平均家庭年收入（2009年）超過十一萬美元的德國城（郵編38139）地區，法拍房（foreclosures）在七月到九月的三個月中比去年同期增加了233%，實際法拍房數達到十棟。在另一個高收入地區Collierville市，平均家庭年收入（2009年）超過九萬美元，法拍房數量增加到38棟，比去年同期增加19%。Shelby郡東北部的阿靈頓市法拍房同比增加25%。
與之相反，在孟菲斯市內的法拍房卻有降低。比如法拍房絕對數量最多的Frayser地區，比去年同期下降了13%。
這份報告還顯示出另一個趨勢：可變利率房貸的法拍率降低，而固定利率房貸的法拍有增加。一個直接的解釋是，可變利率房貸因現階段貸款利率低而獲益。
對於高收入郊區法拍房增加，大孟菲斯社區發展議會執行主任說，（德國城和Collierville）居民一般都有更多的資產，他們也許有很多退休金的存款可以借支，家庭也有可以賣的資產，所以他們可以支撐更長時間。
這個趨勢也可能是長期失業的後果，而房利美（Fannie Mae）是最大的輸家。儘管房利美在這個季度拍賣了270棟房子，但是增加的法拍房比賣出去的多，結果季度結束時，房利美手中尚未拍賣的房子從510棟增加到了639棟。
