【大纪元10月18日讯】（大纪元记者魏毅美国孟菲斯市报导）根据钱德勒地产报告（Chandler Reports）汇总第三季度法拍房的数据，田纳西Shelby郡低收入地区的法拍房有减少趋势，而郊区高收入社区的法拍房却出现快速增长，虽然绝对数量仍然很小。
报告显示，在平均家庭年收入（2009年）超过十一万美元的德国城（邮编38139）地区，法拍房（foreclosures）在七月到九月的三个月中比去年同期增加了233%，实际法拍房数达到十栋。在另一个高收入地区Collierville市，平均家庭年收入（2009年）超过九万美元，法拍房数量增加到38栋，比去年同期增加19%。Shelby郡东北部的阿灵顿市法拍房同比增加25%。
与之相反，在孟菲斯市内的法拍房却有降低。比如法拍房绝对数量最多的Frayser地区，比去年同期下降了13%。
这份报告还显示出另一个趋势：可变利率房贷的法拍率降低，而固定利率房贷的法拍有增加。一个直接的解释是，可变利率房贷因现阶段贷款利率低而获益。
对于高收入郊区法拍房增加，大孟菲斯社区发展议会执行主任说，（德国城和Collierville）居民一般都有更多的资产，他们也许有很多退休金的存款可以借支，家庭也有可以卖的资产，所以他们可以支撑更长时间。
这个趋势也可能是长期失业的后果，而房利美（Fannie Mae）是最大的输家。尽管房利美在这个季度拍卖了270栋房子，但是增加的法拍房比卖出去的多，结果季度结束时，房利美手中尚未拍卖的房子从510栋增加到了639栋。
