【大紀元2月23日訊】過年前倒數30天，往往因為來不及在年前辦好過戶，讓買方順利在年前搬進新家，因此影響成交甚鉅，而這段時間多是市場成交量會急轉直下的時候，今年的年前成交量，足足多出95年65%，創下五年來交易量同期新高，其中，台北縣、高雄市與五年前相比成長較多，高雄比五年前增加101%，台北縣成交也比五年成成交多出69%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，成交量增加與牛年房市大好脫不了關係，不過走了多年大多頭的台灣房地產市場，在年後是否有虎虎生風的表現，仍需要觀察。
市場熱呼呼，年前成交創新高
徐佳馨表示，不少國人期許年後有一個新開始，多有「年前搬新家」的觀念，由於過戶時間需要至少一個月，因此在過年前30天左右，不少同業就已經感覺到買方「年後再說」的態度，買氣也明顯下滑。今年雖然也有這種現象，但不少同業都感受到買氣比往年同期熱多了，與98年初金融海嘯衝擊時的慘澹相比，今年一開春就延續去年下半年又多又火的房產議題，讓看好市場前景的購屋人增加，看到不錯標的，不少購屋人選擇早些入場，是帶動買氣的主要原因。
此外，拜不少產業回春之賜，許多上班族擔心未來房價會高到買不起房子，因此在一掃無薪假與裁員陰霾後，積極進場置產，成為這一波段的重要生力軍，加上在遺贈稅降低稅率之後，不少富爸媽以不動產作為標的，替孩子優先佈局，更讓淡季不淡。
北縣、高雄新移民，打造當地好買氣
而從這份統計看起來，比較值得注意的地方是，過去表現較不受注意的台北縣與高雄市，在今年表現相當突出，徐佳馨表示，台北市過高的房價對許多想在台北落腳的購屋人產生相當大的壓力，不少人轉而前進房價較低，但有捷運或是捷運預定地的台北縣區域，讓台北縣買氣持穩，與五年前相比，台北縣成交量成長69%，大幅超越台北市的52%。而高雄市由於升格影響，加上房價相對於北部低得許多，除了鼓勵在地民眾置產，也吸引不少投資者進入高雄覓屋佈局。
不過，雖然狂牛甩尾，讓市場畫下了一個亮麗的成交句點，但虎年在經濟復甦情勢未見明朗，市場升息疑慮未定的影響下，虎年要再創高峰，仍與329之後的多項指標綜合觀察，較能具體描繪出虎年市場形貌。 (http://www.dajiyuan.com)
