【大紀元3月2日報導】（中央社記者林沂鋒台北2日電）吳揆宣布暫停台北市精華區國有地標售，盼緩和政府助長炒作房市疑慮。不過，房市從金融海嘯谷底急速反彈，高房價甚至成為民怨之首，停止國有地標售是否能為房市降溫值得關注。
金融海嘯橫掃全球，政府推出各項措施刺激經濟復甦，台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，政府的降低利率與調降遺贈稅大大刺激房市高漲。其中，降低利率讓台灣定存族無利可圖，紛把資金轉到房地產；調降遺贈稅讓台商資金回流，更讓台灣房市加溫加熱。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，台灣房地產從去年4月開始走一波多頭，其中又以台北市房市帶頭飆漲，信義區豪宅每坪上看150萬元，文華苑一坪喊到180萬元，地寶每坪也衝到180萬元左右。
另外，建商在士林官邸旁推出的頂級企業招待所，打著風水與蔣家傳承，叫價每坪300萬元，房市一片活蹦亂跳。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，包括台商回流資金、壽險、建商、一般投資置產民眾，爭相在台北市一級路段「買樓、搶地」，且鎖定地段價值高的「精華區」物件，導致2009年每坪交易單價比2008年高出144.9%，連帶台北市2009年土地交易公告現值總額大幅飆高。
此外，國有財產局標售土地從去年起屢創新高，今年1月底出售台北市羅斯福路3段的87坪商業用地，及仁愛路2段的116坪住宅用地，更創下台灣商用、住宅土地「雙地王」紀錄，國有地標售反而成為加熱房市的另一項指標。
蘇啟榮表示，今年國產局土地停止標售大面積土地，不過，精華區的小面積土地仍吸引開發商積極進場，往往開標時引起陣陣驚呼，手頭資金寬裕的壽險業者，看準目標搶地更是志在必得，加價幅度遠勝其它上市櫃建商，例如今年新壽搶下重慶南路與內湖陽光街土地，其它開發商難以望其項背。
另外，今年買方背景多元，國產局的土地標售提供找尋產權乾淨的小型建商一個好管道，但今年土地價格愈追愈高，各地建商都來國產局搶地，連營造廠商也加入，買到後轉手利潤比承攬工程還高。
對於各界搶標國有地，連財經官員都坦承，很多建商、財團對國產局公開標售的國地有很高的興趣，高價搶標，得標後也不賣，俗稱養地，等著帶動週邊土地的價格上漲，就可以獲利。
民國70多年時，國泰人壽標下華航旁的國有土地，帶動全台土地飆漲，為一顯著的案例。
不過，官員也說，國產局今年編列賣土地收入預算達新台幣380億元，軍方眷改基金今年的工程款有250億元要支付，合計730億元，要國產局不積極推動標售國有地勢必要有替代財源，但國庫很難找到新財源。
但在行政院長吳敦義宣布暫停台北市精華區國有地標售後，國產局必須另謀財源。
過去每坪100萬元曾是台灣不動產業者視為遙不可及的「頂蓋」，近來多件頂級豪宅已經喊到每坪180萬元，不動產價值的三級跳引發政府關注，暫停台北市精華區國有地標售可能是第一步，強調庶民經濟的吳敦義是否有後續動作更受關注。
