【大紀元4月23日訊】(大紀元綜合報道)香港政府推出「9招12式」規管樓宇銷售新指引，打擊樓市炒風。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日表示，措施旨在改善現時的買樓文化，如發展商不跟隨指引，政府可以禁止有關樓花銷售，導致發展商損失數以億計現金，相信就算不立法，都有足夠阻嚇力。
鄭汝樺昨日出席電台節目時表示，「9招12式」旨在做到「資訊透明，公平交易」，改善現時的買樓文化和節奏，並防止買家在壓力下買樓，同時令市場更具透明度。鄭汝樺又補充，發展商加推新盤，亦需要遵守3日前派發價單的規定。若地產發展商不跟隨新指引，政府有權取消發展商預售樓花資格。
鄭汝樺指出，發展商如不能提早賣樓，對其現金週轉有很大影響，一旦要停止銷售樓花，會造成過億損失，其實已是很重的懲罰，相信不立法也有足夠阻嚇力，但亦沒有抹殺立法規管的可能性。新指引運作一段時間後，如發現很多樓盤都沒有遵循指引，便會研究立法。
運輸及房屋局表示，過去3年都未有取消過預售樓花資格的記錄，但地政總署曾發出兩封可能終止預售樓花同意的警告信，有關發展商隨後已作出補救措施。
下月探討二手居屋市場
另外，鄭汝樺又表示，難以估計未來一年樓宇需求量，但隨著勾地表優化，及未來3至4年會有5萬多個一手私人住宅供應，相信可紓緩市場需求。此外，當局亦正考慮活化二手居屋市場，房委會下月會作探討。
她強調，政府不是鼓勵市民換樓及買樓，但認為二手居屋市場可健康地增加樓市活力。
而消委會總幹事劉燕卿昨日表示，政府新措施要求發展商出售樓花首張價單要包括更多單位，是很大進步，改變以往「擠牙膏式」的售樓方式。消委會不排除會派人到樓盤實地視察，如果成效不彰，政府應考慮立法。◇
(http://www.dajiyuan.com)
