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凶宅
【大紀元5月22日訊】〔自由時報記者黃博郎／台南報導〕房子變凶宅，包租公獲陪30萬元。
房客連夜搬 屋主不堪損失
陳姓民眾的18歲兒子心情不佳，去年底不知何故心情鬱悶，隔天騎機車到友人在東山鄉東山村的租屋處訪友，正好友人不在，少年竟買來安眠藥和木炭，進入友人隔壁空房服藥燒炭自殺身亡，張姓房客等人受到驚嚇連夜搬走，該屋從此變成「凶宅」。屋主提告向陳父求償150萬元，台南地院最後考量陳父經濟狀況，判賠償30萬元。
吳姓屋主表示，該屋以250萬元購入，又花50萬元裝修，樓下租給公司行號，樓上則分租不同房客，房價超過300萬元。陳姓少年跑到屋內燒炭自殺後，即使以150萬元出價，也無人購買，因而要求陳父賠償150萬元。
陳父卻強調，他未曾聽過兒子要自殺，此外，他多年前遭資遣，喪葬費用還靠各界捐助，基於道義，也曾請人在兒子往生處招魂，並包5000元給屋主，但遭屋主拒絕。
由於被列為凶宅的房屋嚴重影響其價值，內政部在97年解釋，凶宅是指建物曾發生凶殺或自殺而死亡案件，不包括自然死亡事件。賣方或仲介業者如未告知，屬交易上的重大瑕疵，買方可透過民事訴訟主張減少價金或解除契約。
本案法官認為，死者已滿18歲，父母對其在外生活、言行所能干預的不多，但吳某的房屋因而成為凶宅，造成損失也是事實，屋主求償有其道理。但考量陳父無業，經濟狀況不佳，又受喪子之痛，應該以賠償30萬元較為適當。
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