購房者稅務優惠警戒

【大紀元7月29日訊】據全國房地產經紀人協會(NAR)的估計，約十八萬買房者無法在六月三十日前辦理完購房手續並享受政府退稅優惠，繼上次劉律師信箱介紹的眾議院通過法案，將退稅優惠的買房截止日期延長到九月三十日以後，聯邦參議院也通過了這項法案，這意味著法案一旦經由總統簽署，這項惠民政策即可延期到九月三十日。在稅收優惠政策實施的這兩三年來，發生了不少冒領政府稅務優惠等犯罪案件。
　　
政府為了刺激經濟，2009年和2010年都公佈了不同的鼓勵購房的稅務優惠。由於法律不斷變化，層出不窮，如果你在這兩年買房而且申請政府的稅務優惠的話，務必請有經驗的會計師幫你按照這些稅務優惠的要求來審核自己是否符合得到優惠待遇的條件，並提交政府所要求的文件來及時申報，而不應該抱著天上掉下來的餡餅不拿白不拿的心態，一味強求那些稅務優惠，因為如果你不符合條件而申請這些稅務優惠，一旦被追查，其後果是牢獄之災，八千或六千五的免稅優惠雖然非常誘人，比起牢獄之災，還是一個不值得嚐的禁果。
　　
根據國稅局(IRS)的數據統計，目前有近一百八十萬人(1.8 Million)申請購房有關的稅務優惠，他們將從政府拿到一百二十六億(12.6 Billion)的稅務優惠。國稅局已增加人手來嚴格審核申請人的資格。這些稅務優惠都有一個特點，即時間性非常強，購房者何時完成購房的成交手續決定他能申請何種稅務優惠，千萬別錯聽他人意見，以為自己只差那麼一點兒就能矇混過關，錯搭上車。國稅局發現他們已發放的稅務優惠中，有206個申請者申請了多處住房的稅務優惠(這些稅務優惠多數只適用於自己的主要住宅的購買，一個人的主要住宅只有一個)，他們冒領了近一百四十萬美元($1.4 Million)的稅務優惠。有2,555個申請者在稅務優惠法律實施生效日前購買了自己的主要住宅 (只有法律生效日後購房者方可享受稅務優惠)，這些人騙取了政府近一千七百六十萬美元($17.6 Million)的稅務優惠。更可笑的是不少犯罪份子是尚在聯邦或各州監獄中服刑的犯人，高達1,295人，其中包括被判處終身監禁的241人，以首次購買者的名義騙取了政府高達910萬($9.1 Million)美元的稅收抵免。
　　
另外，全美房地產經紀人協會預計，目前有440萬人尋求稅收優惠，政府將耗資超過300億美元，也就是說，即使沒有偷稅漏稅、逃稅的案例，政府已經耗資巨大。為防止政府大額資金流入欺詐者腰包，使誠實的納稅人、符合退稅優惠條件的買房者能享受到購房退稅的優惠政策，國稅局在文件審核等方面將更加增強審核措施，國稅局已拒絕了近四十萬戶購房者的免稅申請，並開展了近一百五十個案件的刑事調查工作。看來國稅局怎樣在合理地獎賞合格的購房者的同時減少政府的財政流失已迫在眉睫。
　　
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