法拍屋出售前清掃工作危機四伏

【大紀元2011年01月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）聖誕節期間，大部份房屋外面都掛滿聖誕燈飾，但那些法拍屋門外卻往往只有一個標誌牌寫著：此房屋已被凍結。
　　
這些標識牌是由那些專門負責清掃法拍屋的承包工人張貼，而清掃法拍屋是一件艱鉅甚至是危險的工作，因為你會看到各種各樣難以想像的東西。最常見的是堆積如山的垃圾，還有屋內被偷走電器設施的情景，有時甚至會碰到被遺棄的小貓。
　　
從事法拍屋清掃工作已有20年經驗的里奇‧達克（Rich Dake）說：「上星期我們從一所法拍屋內共拉走了三拖車的垃圾，你不會相信我們碰到甚麼東西。這座有三個臥房的房子比一般碰到的情況更糟一些，屋子裡堆滿了箱子和垃圾。」
　　
後院有一個倒塌了的露台棚蓋，下面蓋著更大堆的垃圾。達克先生和他的工作人員要把地方清空，然後掃淨地板並吸塵，然後再清理廚房，並割草。即使完工後，仍然看到牆壁上有裂縫，地毯也顯得十分陳舊。
　　
但擁有該房屋的貸款商決定按原樣出售該房屋。達克表示，這是只有投資者才會買的房屋，他們會花一點錢裝修好，然後租出去。
　　
這種房子還不算最糟的，因為至少沒有碰到害蟲出現。達克說，以前有一所房屋，門剛一打開，雙腿就被跳蚤爬滿了，結果他們不得不施放了三次殺蟲煙霧彈進行殺蟲。當然這還未算最恐怖的，有一些房屋還成了大老鼠和小老鼠的窩，門一開就亂竄。還有更危險的，有些房子被身份不明的人非法佔住了，他們往往充滿敵意。其它的還有偶然會碰到腐爛發臭的動物屍體等，都是處理法拍屋可能會碰到的危險。
　　
據《達拉斯晨報》12月23日報導，今年北德州共有超過兩萬家房屋被法拍，所以清理這些房屋內的危險因素使其準備好再出售，就成了幾十名從事這項職業的人的全職工作了。
　　
另一名代理康妮‧婕達倫德（Connie Zetterlund）是法拍屋銷售專家，她很早以前就學會一件事，就是千萬別打開屋裡面關閉的冰箱。「在試過一次兩次後，你就學會再也別碰它們了，因為你不知道電源已經關閉多久了。」她說：「有一次我走進一間房屋，在水槽裡有幾隻死老鼠。哦，簡直臭氣薰天，污穢不堪。」
　　
婕達倫德和其他為抵押貸款公司工作的承包商都有一個政策，就是絕對不要自己單獨上門去檢查那些剛剛被法拍的房屋，而是通常要先召警察把房屋裡面的人清出去。這些人有時是長期擅自佔住房屋的。她說：「當你驅逐他們時，你還得把他們的所有東西都清出去。」
　　
由於她遇到過很多被遺棄的寵物，所以她會在車上帶上一些食物和水。
　　
有些貸款商為了讓房屋保持良好狀態，甚至不惜付錢給裏面居住的人。據承包代理透露，處理法拍屋時最常見的維修就是更換被人拆掉的設備和電器器具，有一半的房屋，裏面所有的設備都不見了，包括天花板吊扇和所有能夠拆得走的都被拆光了。有些甚至還把所有的管道和布線也剪斷拿走，而整幢房子重新布線需要一萬至兩萬美元。
　　
近幾個月這些承包商的業務有少許下降，部份原因是一些法拍屋的貸款商和房主協商延期償付。另外，節日期間人們也不願意迫遷，但預期新年過後，這類業務又會捲土重來。 ◇