【大紀元2011年10月15日訊】樓下的一個超市關門大吉了。
作為顧客，希望越多的超市參與競爭，越能得到實惠；可是沒有利潤可圖的商家也無法支撐下去。
無利可圖或許要怪競爭商家太多。可是走了這一個，下一個還要來，然後再走一個，實際上，小區商業街這個小小的舞台上一直重複著一幕幕迎來送往。這不昨天下樓，又看見幾家門頭換了牌匾，真是你方唱罷我登場，好不熱鬧。
可是，有沒有人細究一下，商家無力支撐的原因呢？除了技術性因素包括競爭，導致商家沒有實力應付之外，還有沒有更深入地原因呢？技術性的問題可以採取技術性的方法來解決，比如商家可以組織一個聯盟來保證不出現競爭性降價，這屬於技術性的解決，可是受損的就會是顧客。
面對激烈的商戰，還有沒有非技術性的因素能夠提升一下商戶的生存能力？如果房東們可以降一點房租，如果政府機關少一點管理費，這些商家應該能夠多一點盈利的能力。
可是房東，花了大價錢買的房子，為甚麼降房租呢？好不容易有個機會，還不狠狠地宰商戶一頓，早點賺回房款。哎，又是商家與客戶的關係。
作為房東，有誰願意放水養魚、降一點房租，好讓商戶能多存活幾年，也可以多賺幾年房租呢？
最終就會到達房地產商和購房者的關係，依然是商戶與顧客的關係問題。
當政府的財政收入對房地產開發形成了成癮性的依賴，房地產商就「綁架」了政府，政府就靠賣地來養活一大幫無所事事的公務員、順便提高提高政績了。可是當這種依賴關係的成癮性越來越嚴重，房價上漲必然會導致民眾無力接受，最終導致：商戶無利可圖，就不再租房，房東買了房租不出去就不再買房，房地產商開發了房地產，賣不出，就會出現經濟崩潰。
9月23日我吃完飯順便看看誠基商業中心，裡面門庭冷落，除了我麼倆，沒看見顧客，有兩個賣衣服的姑娘正在跳皮筋，或許是鍛練身體，或許是排解寂寞。大多數門口都貼著旺鋪轉租。哎，這也叫旺鋪！房地產不用調控，也撐不了多久了。濟南就這麼大個地方，到處開發商業中心，不知道哪裏來的商業機會？開發完了賣給誰，誰就能發財嗎？
10月9日我路過華強商業中心樓下，記得放假前大打廣告要開業的。想去看看這個商業中心新開業的萬千氣象。到了樓門口看見貼著告示：
因消防設施設置不達標而沒有開業。真不錯，還有執法機關認真執法，不達標就不讓你開業。想開業，看來還真不容易。可即使開業，所有的花費能不轉嫁到購房者身上？而那些花了一生積蓄成了房東的人，能不希望快速收回房款而提高房租，而那些最終接受了揹負這些費用的商戶能夠生存下來的有幾個？
資金充裕的炒房者對於生存下來幾個商戶也許感覺還能承受，對於那些在「大好形勢」下，也想分一杯羹的用了一生積蓄變成房東甚至貸款成了房東的大叔大媽們，還能承受得了的能有幾人？
抬頭看看這成片高聳入雲的大廈，忽然想起放假前領導在財務會議上的發言：全球經濟低迷，唯有這邊風景獨好，真是要感歎感歎經濟發展形勢喜人！
一陣微風吹來，忽覺有些頭暈。可是回憶一下我確實好多年不喝二鍋頭了，或許是抬頭仰望過久，氣血不通。
低頭看看大廈門前這堅硬的大理石地板，心中祈禱千萬不要出現硬著陸的房東阿。＠
留言