調查：利率上調 加人有信心支付按揭

【大紀元2011年03月05日訊】(大紀元記者滕冬育編譯報導) 蒙特利爾銀行BMO近日的一項調查稱，大多數加拿大民眾表示，一旦按揭利率上調，他們有信心能付得起每月的按揭。大約20%的民眾表示，他們不確定是否還能承擔得起房屋費用。
　　
據BMO估計，加拿大中央銀行將在今年年底之前，最少將利率上調1個百分點。
　　
BMO的Sal Guatieri表示，雖然目前加拿大的房價很高，不過由於目前利率達到了史上最低點，每月的按揭對加國民眾而言，還是可以承受的。
　　
Guatieri說，雖然利率上調1個百分點不會給民眾的生活造成巨大影響，不過「加拿大民眾應該準備好，遲早利率會恢復到正常水平」。
　　
調查稱，三分之二的供房者表示，如果利率上調1個百分點，他們依然支付得起每月的按揭。
　　
BMO按揭貸款的負責人Katie Archdekin說：「房屋的總費用不應該超過全家總收入的三分之一。」 房屋的費用包括按揭費用，房地產稅，取暖費以及其他費用，如市政府服務費等。
　　
Archdek表示，那些擔心按揭利率上調後，無法承擔按揭費用的人，應該尋找辦法降低房屋費用，比如將按揭年數減少至25年，長期而言，需要支付的利息將會大大減少。
　　
此外降低房屋費用的方法還有，增加首付金額，這樣會大大降低利息費用；如果首付超過總房價的20%，買房人則不需購買房屋貸款保險（Mortgage Insurance）。
　　
今年1月，財政部長范赫提（Jim Flaherty）宣布，聯邦政府的房貸保險政策將在未來60天實行3項更加嚴格的新措施，以抑制國內高速增長的家庭債務。新房貸保險政策包括：把首付低於20%的房屋借貸的最大借貸期限從以前的35年減至30年；把轉按揭貸款的最大貸款量從以前房屋價值的90%降為85%；取消對房屋擔保信用（home equity line of credit）的保險，以抑制房屋擔保信用的快速增長。
　　
范赫提當時指出，新的房貸政策將使使房屋借貸者在整個房貸償還過程中向銀行所付的利息減少。 ◇