拖欠房貸還款 昆省全澳居首

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【大紀元2011年06月16日訊】(大紀元記者李睿澳洲編譯報導)澳洲昆省已成為最嚴重的房貸還款拖欠地區,2%的貸款人拖欠還貸月供已超一個月。其中,昆省東南部是全澳房屋貸還款拖欠比率最高的地區。

惠譽(Fitch)信用評級機構的住宅抵押貸款的報告顯示,澳洲紐省陷入困境的貸款人占1.93%,緊隨其後的是昆省,而維州的拖欠率為1.34%。該報告使用的數據覆蓋全澳房貸的17%, 包括超過一百萬元的房貸。

從去年11月到今年3月,惠譽發現昆省房貸還款拖欠率的上升在很大程度上與洪水無關,比如不受洪水影響的黃金海岸和洛根市(Logan)拖欠還款率最高。報告稱,生活成本的上漲和就業影響與拖欠還貸有關。

惠譽表示,洛根市最新成為澳洲最嚴重的房貸拖欠地區,每48名房屋貸款人中,就有1名貸款人無法按時還貸。悉尼西南的費爾菲爾德和利物浦地區(Fairfield-Liverpool)仍然是澳洲最嚴重的違約地區,2.99%的貸款人30天內未還月供。

縮小個人郵政編碼,昆省的Crestmead, Marsden和Kingston地區,每30名房屋貸款人中,就有1名貸款人拖欠一次還款。Nelson Bay地區的房貸拖欠率占未償還按揭貸款的比例最高,5.6% 的貸款人拖欠一次月供。惠譽表示,在大都市的珀斯還貸表現並未惡化,中央珀斯的拖欠還貸占1.27%。

該評級機構表示,進一步加息將加重掙扎還貸地區的拖欠情況, 並警告住房市場的持續疲軟可能會導致超過90天以上的抵押貸款違約,因為沒收的物業銷售需要更長的時間。然而,惠譽的數據顯示與英國和美國相比,澳洲的抵押貸款違約率相對較低。截至到今年三月,超過90天的拖欠還貸率佔全澳的0.65%,而在英國則為1.82%,在美國超過60天的拖欠還貸率占11.94%。

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