【大紀元2012年11月16日訊】（大紀元記者吳品妤台北報導）房市第2波實價公布，引起市場關注。內政部16日上午8時，公布9月分不動產交易實價登錄資訊，共計2.5萬多筆資料開放民眾查詢。其中，豪宅新高價落在台北市仁愛路4段，每坪新台幣175萬元，但同屬豪宅聚集信義計畫區，也出現每坪113萬元成交低價。
內政部公布9月不動產實價登錄資料，計有2.5萬餘件資訊，其中買賣案件2.3萬餘件、租賃案件2,000餘件，加上8月分的1.9萬餘件，可查詢 4.4萬餘件資訊。而為了不讓外界大量擷取資料，將交易總價、交易單價及區段資料等最重要的3項資訊，從文字檔改為圖檔，這項措施引起部分民眾的批評。
對此，內政部長李鴻源表示，這是為了避免外界大量擷取官方網站資料，造成網站頻寬負擔，因此才研議將文字檔轉成圖檔。但李鴻源也強調，「open data」是行政院的重要政策，未來會讓查詢機制更加完善，同時提升資料揭露率。
最貴豪宅座落信義計畫區
上個月16日，內政部公布第1波的實價資訊時，最貴豪宅落在台北市信義區松勇路「冠德領袖」，含車位183坪，未扣除車位每坪約129.9萬元。這個月16日開放第2波資訊，最高總價同樣落在台北市信義區，是仁愛路4段的「仁愛麗景」，含車位平均每坪175.8萬元，成為最貴豪宅。
據台灣房屋智庫表示，同樣每坪開價200萬元以上的信義區松勇路豪宅，9月卻出現實價登錄每坪僅94.8萬元（未扣除車位）的成交價。即使以扣除2個車位600萬元估算，每坪僅約113萬元，成交價明顯縮水。
台北去化天數居冠 買氣膠著
住商不動產企劃研究室則統計實價登錄網站上線後前後一個月，北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市六都的交易狀況後發現，去化天數與議價空間都出現微幅增加。
從去化天數來看，台南市去化天數最長，但已經比實價上路前少了5.3天；桃園縣去化天數最短。若從增幅來看，一個月以來北市增加達18.1天，位居 各區域之冠；第二名的高雄也不過9.7天。在議價空間部分，六都整體增加1.9%，其中北市議價空間從16.4%增加至18.9%，幅度最高，但遠不如外 傳可議價達30%以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，北市買賣雙方觀望氣氛濃厚，市場前景未明加上買方望高房價興嘆，也讓買氣更為膠著。◇
（責任編輯：敏清）
