【大紀元2012年12月19日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）導讀：DataQuick發布房價報告稱，由於極低的抵押貸款利率、房屋庫存緊俏二需求旺盛等原因，刺激灣區11月房市量價均呈兩位數增長。並且房屋銷售的分布跨越了各個價位，正在趨於正常，而且整個市場格局也不是那麼畸形了。
根據週四（12月13日）DataQuick發表的數據，在11月有7,296套房屋易主，比去年11月的銷售量增加了15.5%，已經接近11月房屋銷售的長期平均值的7,873套，銷售率為6年以來最高。
總部設在聖地亞哥的房產數據公司DataQuick的分析師勒佩吉（Andrew LePage）表示，可以看到房屋銷售的分布跨越了各個價位，正在趨於正常，而且整個市場格局也不是那麼畸形了。
11月灣區房價均值為43.8萬美元，比2011年11月的房價均值高出20.5%，DataQuick稱，一半的增長來自各價位房屋的銷售綜合。
此外，11月的房屋銷售中，廉價的止贖回收房的交易量僅占11月二手房銷售量的11.5%，為5年來最低。而在一年之前，止贖房銷售量占1/4左右，而在2009年的止贖高峰期，止贖回收房銷售占52%。
短售屋銷售則從去年的占二手房市場24.9%下降到今年11月的23%。更多買家轉向高價位止贖回收房，11月銷售中，超過此前的41.7萬美元「限額」的高價位止贖回收房占40.1%，一年前這一數字僅為29%。
整個灣區的房地產經紀人對此均有感受，那就是房屋市場缺乏供給，拍賣戰成風，往往房產可以賣得比要價更高。
三谷區Alain Pinel Realtors的地產經紀人福特（Don Faught）表示，在最低價格時甚至可以見到一套房子有30個出價的情形。他還稱，問題是目前手頭無房可賣。福特還表示，目前房價高漲，最終會有人賣房子的。
勒佩吉表示，房價的壓力還是由市場供給不足導致緊張而造成的。他還表示，如果這一趨勢持續下去，一定會推高房屋庫存，因為房價上升，將使浸水屋變少，更多人會願意出手解套。
投資者仍然是房市有力的推手。11月灣區全款現金購房的占28.7%，與一年之前持平，但平均價格今年11月為 32萬美元，比2011年11月高27%。
作為房產銷售趨勢的推手之一，低利率看來還將持續下去。根據週四房地美（Freddie Mac）發佈的調查稱，上週30年房貸利率降到平均3.32，接近有史以來最低，11月21日的報告中稱，有史以來最低30年利率為3.31。
週三（12月12日）美聯儲表示，它將持續購買政府國債及抵押證券，直至失業率降低到6.5%。預計達到目標需要到2015年，上百億美元的注入將持續維持低貸款利率。
（責任編輯：洪逸夫）
