【大紀元2012年05月11日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）挾座落香港何文田傳統豪宅區，以及受即將興建的沙中線（連接沙田至中環的鐵路網絡）效應影響，何文田的夾屋（全稱：夾心階層住屋）錄破頂成交，其中何文田夾屋欣圖軒日前更以625萬（港元，下同）售出，榮登全港夾屋王寶座。
土地註冊處資料顯示，該單位位於欣圖軒4座中層G室，902平方呎，3房間隔，望公開大學，上月12日以625萬元成交，打破該屋苑去年5月創出成交價565萬元全港最貴夾屋紀錄，並將最貴紀錄再推高逾一成，呎價6,929元，成為全港歷來最貴夾屋。原業主1998年以340.2萬元一手買入。至於成交價是否已包括地價，註冊處登記未有顯示。有業界估計扣除補地價約250萬元後，賬面獲利約35萬元。
現時全港五大最貴夾屋中，欣圖軒已佔頭三位。鑽石山悅庭軒及沙田晴碧花園分別以525萬及520萬元位列第四及五位。欣圖軒上月另一宗成交為2座中層E室，613平方呎，成交價400萬元，呎價6,525元。
青衣夾屋每呎叫價逾7300
至於九龍及新界兩大夾屋王，因放盤單位近乎零，業主開價亦創新高。據新界青衣區地產代理透露，由於青衣宏福花園有部份業主得悉上月有單位以高達506萬元成交，因此叫價逼近私人樓宇。以4座高層E室為例，813平方呎，現叫價600萬元，呎價高達7,380元。不過地產代理稱業主開這口價，純粹是測試反應，並非有心賣樓。
至於鑽石山夾屋悅庭軒現僅有兩個放盤，其中一個751平方呎連租約單位，叫價510萬元，呎價6,791元。
沙田居屋成交亦創新高
居屋方面售價亦屢創新高。新界大圍嘉田苑B座低層5室，619平方呎，剛以308萬元售出，呎價4,976元，創屋苑歷史新高；同區海福花園2座低層G室，545平方呎，成交價322萬元，呎價5,908元。
有代理透露，欣圖軒毗鄰的居屋俊民苑，H座一個715平方呎單位最近以高價放售，開價490萬元，呎價6,853元。
（責任編輯：澹修德）
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