【大紀元2012年08月27日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)布里斯本福蒂圖地谷（Fortitude Valley）名列房屋出租率榜首，那裏的房屋出租高達70%。緊隨其後的坎培拉市（Canberra』s City）為69.7%，柏斯北橋（Northbridge）為69.3%。
據澳洲房產觀察者網報導，福蒂圖地谷另外30%的房屋中，20.6%為抵押擁有， 6.7%為完全擁有，0.4%以其它形式被佔用，另有2.3%的房屋情況不詳。
前20名中主要是悉尼和布里斯本的居住區，維省的居住區直到第21名才出現即墨爾本市中心，其出租率為63.1%。
這個排名表是由RP資料的勞利斯（Tim Lawless）根據澳大利亞統計局2011年人口普查資料編纂的，其中不包括那些住房少於200套的居住區或者25%以上出租房屋為非私人擁有的居住區。
這就不包括像悉尼克萊默（Claymore）這樣的居住區，那裏的房屋出租雖然高達93.9%，但其中絕大部份都是政府公房。
前10名居住區包括布里斯本福蒂圖地谷，坎培拉市，柏斯北橋，阿德雷德新港（New Port），悉尼齊本德爾（Chippendale），布里斯本春山（Spring Hill），紐省戈士福德（Gosford），悉尼阿蒂蒙（Ultimo），達爾文（Darwin）和北凱恩斯（North Cairns）。
在前50名中悉尼的居住區占20個，布里斯本7個，墨爾本和柏斯各5個。其餘的是昆士蘭，阿德雷德，霍巴特，達爾文和紐省的一些居住區。
福蒂圖地谷套房的中位價是399,000澳元，租金回報率為6%。大約有78.6%的出租房是由私人招租的。
悉尼梅多班克（Meadowbank）的私人招租比例最高，那裏有97.8%的出租房是由私人招租。
「更引人注目的是，如果深入研究人口普查資料就會發現最受歡迎的投資/出租居住區之所在。以下表格顯示了在全澳範圍內出租率最高的前50名居住區，並且那裏的 出租房至少有75%是由私人招租的（即使由政府或社區/教會出租的房不超過25%）。基於這些參數，布里斯本福蒂圖地谷是全澳最受歡迎的投資/出租居住 區，其出租率高達70%。其次是坎培拉市中心（69.7%）和柏斯北橋（69.3%）。
在前50名中，40%的居住區在悉尼，14%在布里斯 本，10%在墨爾本，10%在柏斯。對投資者來說套房顯然是最受歡迎的房屋類型，許多排在前50名的居住區在過去一年中獨立房的銷售記錄不足10套（這就 是為甚麼在有些居住區沒有記錄獨立房的中位元價或租金回報率的原因）。在絕大多數這些居住區中套房的租金回報率遠遠高於平均水準，突顯出這裡極具吸引力的 投資環境。
（責任編輯：簡玬）
