【大紀元2013年10月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲權威房產數據機構RP Data8日公佈的數據顯示， 每八棟出售的房產中就有一棟售價不及成本。這或許會讓那些幻想著房價永遠不會下跌的投資者們深思。
據澳新社消息，RP Data8日公佈的「痛苦與收益」（Pain and Gain）報告中的數據顯示，在今年4月、5月、6月份銷售的房產中，有12％的房產售價低於其購買價格，損失總額計5.31億澳元。其餘的88％的售出 房產，超過了其原先買進時的價格，超過部份總額計121億澳元。
這些數據是基於毛利潤和虧損，不包含交易費用和稅費。
這些數字進一步說明了房地產商經常提醒我們的房子的三大要素：「位置、位置、位置」的重要性。
最可能虧損出售的地區是RP Data所指的「生活方式的地區」，即那些地處大都市以外的地區。
其中昆士蘭的這類地區最為突出， 房子銷售屬於虧損的達27.5％ 。RP Data的數據報告中說： 「昆省的弱點最能反映出生活方式地區市場的狀態，如黃金海岸、陽光海岸和遠北地區。那裏的房價修正更為明顯。 」
在黃金海岸，36.3％的銷售處於虧損狀態；在昆省遠北地區的比率為34.6％；陽光海岸為29.9％。數據顯示，虧損的公寓超過獨立房。
但也不是所有的地區都是這麼可怕。在珀斯的房產交易中，只有5％處於虧損，在悉尼和坎培拉均為6.2％，在墨爾本為8.1％。
這些數字提醒房地產投資者，最好專注於長期投資，而不是在房產買賣中試圖急功近利。
RP Data的數據顯示，對於在2008年之前購買的房產，虧損者只佔7.2％。但在2008年以後購買的房產，虧損者比例為22.2％。 為了進一步說明這一點，RP Data的數據指出，不虧損銷售的時間長度平均為五年。 相比之下，要想從購買到再出售之間牟利的話，平均時間為9.6年；要想以高於當時買進價一倍的價錢售出的話，其平均時間為15.7年。
（責任編輯：簡玬）
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