【大紀元2013年05月07日訊】（大紀元記者李歐採訪報導）衡可敏女士（Kim Heng）現在Palo Alto及周邊城市已經廣為人們所熟知。大家都知道全美銷售冠軍的有個華人團隊，而這個華人團隊的領隊——亞太業務總監，就是Kim。Kim在德立昂地產公司裡面是拿固定工資的，代表Ken為華人社區提供服務，用Kim自己的說法，是做「橋樑」。這次筆者就特別請這位「橋樑」，給大紀元讀者們介紹德立昂作為冠軍品牌的絕對的幸福權益。
最專業的包裝和出價 出價第二名也成功！
其實對品牌來說，專業能力的價值已經是第二位的了——但是，德立昂公司的買房專業能力同樣是第一流的。Kim告訴我們，Ken的記憶力非常驚人！6個月前看過的房子相關數據，都可以如數家珍地流暢講出來。有的時候，整條街房子的資訊他都是倒背如流。因為Ken熟悉市場、深刻了解賣家代理，才能給出正確的價位和策略。賣家代理們欣賞的是準確出價，不一定是特別高的出價。Ken常常是第二名offer買到房。
買家包裝上，Ken也是做足功夫，通常一套買家文件，都是厚達百頁的報價書,其中包含完整的買家介紹、貸款預批、買家存款等等完整準備資料，每一項都要經過嚴密的審核，以及經過買家簽字，光是簽字可能就花費有2、3個小時，所以你想這樣的買家可能隨便改弦易轍嗎？
賣家將有一個清晰的印象：來自德立昂的買家一定是做好準備，不會輕易動搖，這單交易一定做得成。這也就是為何賣家寧選第二、放棄第一的原因。很多時候Ken的出價低了，對方經紀還會打來說：「Ken你要不要多出一點，我們就把房賣給你。」
凝聚了所有頂尖公司之竭誠服務
正所謂英雄愛好漢，惺惺相惜！專業就喜歡跟專業合作，因為做起來暢快沒有阻礙，並且很安心。所以找Ken代理買房，跟隨的貸款、產權、裝修都是行業內的最卓越的精英，你根本不需要操心是不是哪個環節處理的不夠好或是吃虧。往往自己去找這些高手合作，你未必找對人，但是只要讓德立昂代理，這些行業內第一自然以優惠價格為您服務。
例如做貸款，德立昂的客戶都享有優先處理、送件的權益，因為這都是長期合作所累積的優勢。一般Escrow公司下午5、6點就下班走人，但是與德立昂合作的公司，晚上10、11點都找得到人，敬業態度非比尋常。
你也可以得到：全美房地產冠軍的團隊服務
Ken Deleon大名鼎鼎，很多人聽過他的名氣，本報也不斷披露他行業內的獨家之處，但是仍有很多人不認識他，甚至讓有些華人感覺到距離感，因為大家都知道Ken專精高端市場，主觀認為他對普通投資者不感興趣。其實不然。不僅僅因為Ken Deleon先生平易近人、對大小客戶一視同仁，而且透過「德立昂地產」的亞太行銷總監衡可敏（Kim Heng）的華人團隊，每一位華人同胞的投資者，都可以享受到這位全美銷售冠軍的服務。今天，我們就透過衡可敏女士，了解到房地產經紀做到第一名的時候，這個生意的境界就發生了變化，可以說所有的好資源都圍過來了。
針對華人市場，和市場類別的區分Ken特別看重，在他的德立昂地產公司裡就有好幾位華人經紀，衡可敏女士就是來自中國，是中英文流利的商務精英典範。還有華人經紀Jim專精Condo、Townhouse市場，Stand則專注投資房市場。另外在Los Altos Hills、Palo Alto Hills還有專門在山上房產（Hill Property）方面的專家。目前還繼續招聘華人經紀，以滿足廣大華人市場的需求。
德立昂地產 Deleon Realty
衡可敏（Kim Heng）亞太行銷總監
地址：2600 El Camino Real, Ste.110, Palo Alto, CA 94306
電話：650-516-7506
