舊金山地產商家
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 「賭城」拉斯維加斯不僅是娛樂之都,還是一個充滿機遇的寶地。2023年,隨著一系列娛樂賽事、音樂狂歡、頂級劇院和娛樂中心逐...
文:Ramon吳・Las Vegas地產經紀 哇!Las Vegas樓市持續降溫,但是,依舊吸引著許多南加州人,拉斯維加斯地產大王Ramon表示,拉斯維加斯是洛杉磯人最青睞的移民目的地之一,在過去的一年裡,雖然拉斯維加斯的房地產價格有所上漲,但與洛杉磯的高房價相比,仍然是負擔得起的房價和低稅率,對於逃離洛杉磯高房價的居民來說還是超強吸引力。 去年的一...
文:Ramon吳.拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最新新聞報導,連接洛杉磯與拉斯維加斯的高鐵Brightline West,計劃於明年開始建設,預計2026年或2027年完工,這個耗資80億美元高速快車將通過15號州際公路沿線的多個城市,將拉斯維加斯與洛杉磯連接起來。 該路線將在沙漠地區和San Bernardino縣設有多個...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產在2022年,市場經歷了高潮和低谷,隨著年末和假期的臨近,拉斯維加斯房地產專家告訴大家,經過一年的激烈競爭和高房價,買賣雙方仍然可以找到成功的交易,這個看法與同樣是資深專家的拉斯維加斯地產大王Ramon吳,不謀而合。 Ramon表示,現在是在拉斯維加斯買房的好時機,儘管利率飆升,這裡4家賭場正在...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳將於12月3日及4日(週六、日)在舊金山灣區舉辦兩場地產說明會,與大家面對面交流,講解拉斯維加斯的房市,及回答諸多房地產熱門問題,以及介紹低於市價近5萬元的優雅高爾夫社區。賭城最多便宜的房源請瀏覽: www.tv4wu.com。 現場每人都會獲得禮物,一人將獲得免費三天二夜拉斯維加斯...
文:O'Harmony Realty提供 房利美表示,2023年30年期固定抵押貸款的利率將降至平均4.5%。這是房利美的估計。這對購房者意味著什麼! 自2022年初以來,利率已經上漲了兩個百分點以上,這主要是由於美聯儲增加了借貸成本。 專家表示,如果消費者現在找到了一套他們喜歡的平價住房,他們就不必推遲購房。 據「Homebuyer.c...
文:余亨之・大紀元 舊金山灣區有名聞遐邇的名牌服裝折扣店(San Francisco Premium Outlets)。同樣在建材行業內,灣區也有名牌地板折扣店,如Flooring Outlet & More(以下簡稱FOM)。 坐落在硅谷的FOM,家族兩代秉承提供好服務,將企業越做越大,二十多年來與眾多知名地板品牌建立了深厚的合作關係,可以...
文:葛小瑜・新美貸款銀行資深貸款專員 如何利用不查收入貸款項目,幫助房屋貸款申請人順利完成貸款?我們為您提供完全的解決方案! 隨著全美房價的不斷上漲和2022年初房屋貸款利率的不斷攀升,在同樣報稅收入和首付款的前提下,房屋貸款申請人會遇到所需貸款額逐步增加和貸款額度持續下降的雙重不利影響。 如何在目前的房價有所回落,買方有相當議價權的市場下完成...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳發現,有史以來最強勁的房地產市場終於顯示冷卻的跡象,隨著4月份的數據不斷出爐,史上炙手可熱的房地產市場已開始改變軌跡,現在處於冷卻模式。 全美知名房地產網站Redfin報告稱,4月份有15%的房屋賣家降低了要價,高於一年前的9%,房地產數據和分析公司Kukun的首席經濟學家拉爾夫・...
美國房地產市場的風向正在轉,連作為龍頭市場的灣區房市也不敵這波利率高漲、股市重挫。灣區業績常年冠軍的德立昂地產,其賣方經紀Audrey在接受訪問時說:「五月房產賣得比年初差了很多」。 德立昂地產(Deleon Realty)的賣方經紀奧黛麗・孫(Audrey Sun)表示,灣區今年年初,一二月份到三月初的時候,是賣房子最火的時候,因為三月開始漲利息,四...
文:余亨之、芳菡・大紀元 灣區房地產十分熱門,因此長期以來都有許多人有搬家需求,而要找到一家優質搬家公司,不僅要聽口碑還要有緣分。家美搬家公司(Formosa Mover inc.)的蘇老闆以嚴謹、誠懇的態度贏得八成以上的口耳介紹,他的成功故事也值得我們探究。 家美搬家公司(Formosa Mover inc.)的老闆蘇先生,出生在台灣的一個軍人家庭...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 房地產市場的現狀如何?這似乎是一個常見問題,每個人都在談論住房,但市場表現如何?房地產市場是上升還是下降?是否存在利率繼續上漲或房價繼續升值的風險?如果想知道未來六個月房地產市場將如何發展,特別是投資者,絕對是個好消息。 由於供需不匹配,價格正在上漲,但這不是房地產泡沫,許多專家預測,疫情將導致與大蕭條相提並論的...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 最新消息,Ameriwest Lithium(AWLIF)在內華達州沙漠擁有大量鋰礦資產——潛在的財富,是美國贏得鋰電大戰的關鍵之一。鋰被稱為「白金」,隨著電動汽車、手機、風能和太陽能儲能裝置,以及其它潔淨技術的爆炸性增長,鋰將成為未來幾十年最熱門的需求礦物。 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,內華達州州長史蒂...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯美麗的4室3浴室獨立屋,人見人愛,位於備受青睞的Silverado Ranch 社區,靠近購物、餐飲和學校,妥妥的最佳地段,完全符合房地產的投資策略——Location、Location、Location,5分鐘到Costco,10分鐘到Whole Foods及Trader Joe’s,10分鐘FWY到國際...
文:Joyce Zhao・硅谷房地產經紀 2022年一季度,儘管利率攀升、股市動蕩、俄羅斯出兵烏克蘭、新的變種病毒出現,各種黑天鵝事件都沒有影響灣區房地產走勢,市場繼續火熱,價格連創新高。特別是一二月份時候,很多房源等不到Open House就被提前出高價的買家端走,真所謂沒有最高,只有更高。 硅谷房地產和去年的獨立屋一枝獨秀不同,今年聯排和公寓也開...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯的會展活動全球矚目,每年為當地創造114億美元的價值,但疫球之後大受打擊。如今,據當地官員表示,會議和會議部門約三分之二已恢復,他們正在尋求恢復剩下的三分之一甚至更多。 「在正常年份,會議和展覽業務對內華達州南部造成了114億美元的經濟影響,」拉斯維加斯會議和遊客管理局首席運營官布萊恩・約斯特(Bria...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 內華達州南部拉斯維加斯(Las Vegas)的房價中值在2022年3月創下歷史新高。儘管借貸成本不斷上升,但上個月,由於購房者再次支付創紀錄的價格,房屋交易迅速,內華達州南部的房地產狂潮仍在繼續。 拉斯維加斯房地產經紀人協會(trade association Las Vegas Realtors)的一份最新報告...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最新的拉斯維加斯地產市場顯示,拉斯維加斯及亨德森地區的待售房屋數量仍然很低,但與上個月相比略有上升,截止到3月初,有2022套單戶住宅掛牌出售,而上個月為1917套,今年1月有2203套,一年前的此時有1979套單戶住宅。 資料顯示,轉向公寓和聯排別墅的買家有701棟房屋選擇...
文:余亨之・大紀元 美國房源平臺MLS數據顯示,2021年德立昂地產(DeLeon Realty)總銷售額達到11億美金,超出排名第二的房產公司2倍多,再次榮登硅谷售房業績榜首,再創硅谷房地產銷售新標杆。 遙遙領先的銷售業績 2021年12月,德立昂地產公司舉辦了十週年慶。自創建以來,德立昂地產多次獲得過北加州、全加州的排名第一,也是2019年全美排名...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳興奮地表示,據Forbes報導,連接拉斯維加斯和南加州的高速鐵路列車的興建,可望在2023年初開始破土動工。 Ramon說,據客運鐵路公司Brightline稱,由於美國監管機構開始審查將其連接到洛杉磯郊區的擴建工程,評估可能會在今年11月完成,讓Brightline最終開始建設該項...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 加州擬推新法,針對短期持有房屋的炒房客,獲利最高可課稅25%,為了控制瘋狂上漲的房地產市場,加州眾議員Chris Ward本周宣布,提出Assembly Bill 1771提案,對短期持有房屋的炒房客,徵收最高25%的獲利稅。 如果法案通過,未來3年內轉手房屋,將被課以25%的重稅,3年後調降為20%,然後逐年...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,擁有二十餘年的房地產銷售管理經驗,熟知房地產市場的運作,本週跟大家分享如果有房子要賣,如何增加售價,如何高價售出?以及買主要留意的商機,未來售屋時可以高價售出。 近期,Ramon的一位南加州客戶連續幾次被現金offer打敗,沮喪不已,而且小小一間1000+平方英尺,位於Alhamb...
上一週專訪灣區房地產經紀Jason Tao,他是工科博士學位,在房地產行業有超過十年的經歷,服務幾乎全灣區範圍,也包含舊金山市,他還是少數熟悉住房市場也有貸款執照,並且跨商業房地產領域的經紀人之一。本週請他繼續談到賣房的技巧,如何在屋況差、不裝修的情況下賣出高價。 李歐問:您認為現在上市房稀少的原因是什麼?這個春季房市會有更多二手房源出現嗎? J...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳先生,本週再推一棟全新一層樓豪華樣板屋,售價$54萬,室內1825平方英呎,4房2浴2車庫,Ramon吳還有另外一棟二層樓的樣板屋,之前介紹過,如果有興趣可以諮詢702-334-7767。 這間樣板屋的特色是占地很大,室內高級精裝修,Ramon說,真的太划算,如果能買到就是撿到大便宜...
我們都知道灣區房地產市場相當火熱,尤其現在要找一個和上市價相同的購買都很難得。為了跟蹤灣區市場動態,本次筆者專訪灣區房地產經紀Jason Tao,他是工科博士學位,在房地產行業有超過十年的經歷,服務幾乎全灣區範圍,包含舊金山市,他還是少數熟悉住房市場也有貸款執照,並且跨商業房地產領域的經紀人之一。 為何他會身兼住房和商業地產呢?他謙虛地說,是機緣巧合...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出Henderson全新社區,全新樣板屋,售$57萬,包括全部室內外升級及牆壁裝飾等,本週內要出價,找Ramon吳,再送大家一年免費管理及5年的Home Warranty,重點是,他還會幫助客戶爭取樣板屋內其它免費的電器哦!趕快致電詢問702-334-7767。 這棟兩層樓的樣...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 Ramon吳本週推出三棟靚麗城市屋,位於知名的Henderson‘Cadence社區,分別為A、B、C三戶,擁有獨立的前後小院,管理費只要每月$74(包括火險),售32萬2,環境優美,走路到公園,窗戶外就是湖景,建商贈送$4000過戶費,訂金只要$3000即可簽約,儘快致電拉斯維加斯地產大王詢問細節702-334-7...
本次接續上集訪談,筆者繼續向拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳,請教更多的拉斯維加斯的投資機會和房市現況,將會談到華人喜愛的學區房、買房重點、快速成交的要訣和拉斯維加斯好玩的景點,和未來發展的優勢等一系列問題,都是乾貨! 李歐問:哪些社區是華人比較喜歡的? Ramon答:華人比較喜歡的是西南區,因為中國城就在這裡,去99大華、168超市、順發超市和...
現今美國房地產火熱,拉斯維加斯地產更是受惠於這波「疫情潮流」,致使人口大量移入,致使原先二十萬的房產,能漲到五十萬,而且買新房還需要摸號,有人運氣不好,一等就是半年。因此,筆者訪問到拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳來分享當地的第一手消息。 李歐問:今天非常歡迎Ramon當我們頻道(美國地產熱點)的座客嘉賓,他是幾十年的拉斯維加斯房地產經紀,非常有經驗...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出新上市房,位於亨德森的陽光城:麥克唐納牧場,高爾夫球場社區,建於1997年,內部面積為1230平方英尺,土地面積為5227平方英尺,HOA管理費低廉,僅上市8天已經百人關注,33人將這所房子作為他們最喜歡的選擇,售$404,200。 此屋建議租金為每月$2000左右...
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