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6/2021東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 6月份期間新...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 獨立紀念日長假後,新冠病毒每日新增病例明顯上升(如附圖)。上週末公布的數字,單日新增病例飆高到近八萬例,這是自今年2月以來從未見過的數字,使得投資人擔心疫情再起將影響經濟復甦。7月19日美國股市三大指數同步下跌,道瓊斯下跌725點。資金逃往債券,10年期公債殖利率下滑到1.19%。 所幸在隨後幾日投資人...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出多棟湖畔住宅,從公寓到獨棟別墅多種選擇,價位從十幾萬到近百萬,請儘快來電諮詢,Ramon提醒大家,拉斯維加斯市場持續火熱,仍然是一屋難求,這種湖畔住宅受到很多人喜愛。 Ramon透露,「Brightline」近期購買了南拉斯維加斯大道附近的土地,建設未來的高鐵終點站,美國維...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 全美的經濟正在恢復當中,可以從日益減低的失業率中看到。經濟完全恢復或許還要再過2到3年,但是房貸利息很可能會高漲。你買一棟相似的房屋,每個月要付的貸款月供可能比現在就買高出不少,況且經濟完全恢復了之後,誰敢保證房價和現在一般? 信和地產(O'Harmony Realty)Ramon吳表示,美國物價生活指數最高的...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 7月13日公布的六月份美國消費者物價指數(US Consumer Price Index), 較上個月上升0.9%,比分析師預估的0.5%要高,跟去年同期相比增加5.4%。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數(US Core Consumer Price Index),比去年同期上漲4.5%...
文:余亨之・大紀元 夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒,晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾,不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情(Joy of Hunan)」,用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞,在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華;她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食,帶給您滿滿的家鄉味道。湘情,2019年曾榮登「舌尖上...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 在投資人感覺通貨膨脹壓力越來越大之際,美國政府十年期公債殖利率卻從四月開始逐步走低(如附圖),一反年初時迅速上揚的走勢,也跌破了許多專家的眼鏡。 何以在經濟強勁復甦、就業持續好轉、通貨膨脹升高的情況下公債殖利率還會走低呢?最主要有兩個原因:一是美聯儲一再表示通貨膨脹只是暫時的,所以短期不會減少目前每月購...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出西南好區山邊社區,5房3浴3車庫,室內有3,224呎,2010年興建,裡外如新,狀況非常好,保證一見鐘情,全美最大權威地產網站之一Zillow估價$58萬8,如果找賭城VEGAS房地產大王Ramon吳,只需$56萬就可以搶到手,絕對的給力! 房子位於幽靜角落處,有社區...
文:林懿・加州會計師 在以往的文章中,我們都非常正經八百地和大家聊很嚴肅的稅法規定。但是今天就和大家聊一聊稅務八卦。 最近幾天熱門的稅務八卦之一,應該就是ProPublica所洩露的美國前25大富豪的「真實稅率」竟然都只有個位數字!嚇得我趕緊去翻看其中的細節,免得客戶上門踼館說:「林會計師,你能不能想想辦法讓我的稅率也變成個位數字?」 要了解這...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產大王Ramon吳本週推出西南好區一層樓獨立屋,3房2浴,室內1754平方英呎,二十萬升級,免費附贈泳池,美輪美奐,非常搶手的屋況,請盡快電702-334-7767預約看屋。 體驗Summerlin舒適的住宅,無需繳稅,這個封閉式社區坐落在Summerlin & Bishop Gorman隔壁,是...
文:周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人 2021年上半年美股表現優異,在市場解封、經濟復甦與資金充沛,三大利好因素下,延續了去年三月底以來的牛市。展望下半年,左右這金牛能否繼續前衝的最主要因素有下列三項: 一、疫情是否受控 從圖1可以看出,隨著美國疫苗施打的普及,每日新增確診人數與死亡人數都逐漸走低,這也是各州願意解封大重啟的主要依據。然而...
文:余亨之・大紀元 市面上的鍋具五花八門,家庭主婦比較愛用的不沾鍋,內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時,或塗層被刮傷、磨損的情況下,可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質,侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬,而又不沾的健康鍋呢? 林允進博士是台灣的螺旋槳大王,全球水上摩托車的引擎螺旋槳,百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...
文:余亨之・大紀元 夏日食慾不振,輕食的壽司(Sushi),清爽不油膩、養眼好吃,是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」,繽紛多彩;刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿;搭配鰻魚醬、飛魚卵,口感豐富,深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐,食後意猶未盡,晚上再訂一次,口福吃到飽。 舊金山日式料理:精采紛呈的壽司捲 ...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月23日美國商務部公布,5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%,是一年以來的低點; 5月份成屋銷售也減少了0.9%,已是連續4個月的下滑,新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑,似乎反應購屋熱潮的高峰已過。 房屋銷售力度減弱,主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間,因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最近忙到來不及接聽電話,買房像是超市買菜,真是無法想像房地產市場會如此地火熱,現在只要房價合理,甚至售價高一些,一經投放到市場,馬上收到數個買家的購屋申請,最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。 Ramon吳說,整個市場有些瘋狂,房市持續攀高,《華爾街日報》報道指出,在低利率...
文:林懿・加州會計師 最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日,由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫(The American Families Plan)中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼(Child Tax Credit)等等。但是支票開很大,錢從那裡來?其中有一條來錢的方法,就是限制1031交換的遞...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,拉斯維加斯正在強勢回歸,經濟大幅向前,對比疫情前,賭場博彩的收益更好,今年三月賭場收益首次突破10億美元,本月一日正式解封後,收益將會滾雪球般創新高。 雖然拉斯維加斯房地產市場價格已經上漲,但比較全國的價格仍位於低價位,是很多年輕人、IT工作者、居家工作者的首選,Ramon吳...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會後聲明,將基準利率維持在0%到0.25%,但暗示2023年時可能會升息兩碼,改變了原本在2023年底前都不會升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值:國內生產毛額(GDP)從上次公布的6.5%上修到7%,以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從2.4%上...
文:紀元工商 無法時時刻刻陪孩子學習,孩子只會說英文怎麼辦?iPad也有教學,但是功能太多,孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長,是不是也有諸如此類的煩惱? 很多華人家庭都很注重孩子的中文教育,希望在美國出生長大的下一代,依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外,還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢? 雙語AI智能...
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@gm...
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@...
2021年四月份東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)、丹維爾(Danville)、聖拉蒙(San Ramon)、都柏林(Dublin)、普萊森頓(Pleasanton)和利弗摩(Livermore),統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,本週推出薩默林(Summerlin)一層樓獨立屋,售價不到四十萬,低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元,社區幽靜整潔,估計很快就會售出。 很多華人喜歡住在Summerlin,山清水秀,安全幽靜,距離華人生活區近,離拉斯維加斯大道也不遠,而且Summerlin一層樓的獨立屋非...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數(US Core PCE Price Index)比上個月上升0.7%,比起去年同期增加3.1%,此增幅不僅高於分析師的預期,並且是過去18年來最高的。 核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標,從附圖該指數急速上升的走勢來看,通貨膨脹來襲應已是...
文:Amanda Wu・灣區退休理財顧問 今天我們要介紹的長期護理產品,與傳統的長期護理產品不一樣,傳統的長期護理有期限,用完就沒有了,大約6年的時間。如果沒用到,保費也白花了。新型長期護理保險,您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩,活著退保的話也可以把保費退回來。但是,如果一旦需要用很久,超過6年,例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些,可以用超過1...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋,位於西南好區,靠近99大華及168超市,附近許多好吃的中韓日餐廳,生活機能全面,華人非常喜愛這個區。 僅上市3天,就已經近3000人點讚,預計很快就會售出,今天不抓住它,明天它就跟你說拜拜,快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態,美國房地產權威網站zillow估...
文:Mega Mart提供 灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗,帶來各種新式的韓國食品。 在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart,尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久,一向提供友好的購物環境著稱。 現在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 本週美國商務部公布,4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%;另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%,是房市銷售的熱潮已經消退了嗎? 新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長,需要有更大的住宅空間,所以購屋與換屋的需求熾熱。然而,建商卻因為建築成本增加與...
4/2021東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。(3月份:229) · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。(3月份:263) · 4月份的中間售價高達125萬美元。(3月份:100萬美元) · 獨立家庭住房...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產依舊火熱,地產權威Ramon吳表示,美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上,使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元,平均而言,新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。 美國全國房屋建築商協會(National Association of home Builders)上週進行的一項分...
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