【大紀元2013年06月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區所欠貸款餘額超過其房屋價值的房主人數驟減至經濟衰退最糟糕時期數字的三分之一還不到。
CoreLogic公司的一份報告顯示，至今年第一季度末，本地區持有房屋抵押貸款的居民當中，只有8.3%所持的為負資產，遠遠低於2009年時的30.45%。
根據CoreLogic公司的估計，本地區的居民中有接近63,000人持有的房屋屬負資產，而在2009年六月份時期，共有超過337,000名房主持有負資產房。
全美範圍內，持有負資產房的房主比例則下降到19.8%。CoreLogic公司的首席經濟學家馬克·弗萊明(Mark Fleming)說：「在2012年和2013年初，房價出現令人矚目的升幅，這對房屋的資產淨值產生了巨大的影響。在過去一年中，已經有170萬人所持房屋從負資產變回正資產。」
弗萊明預計，在很多今年春季房屋快速升值的市場內，原先為負資產的房屋之前無法出售，現在變回正資產後可能會向市場釋放，從而會讓房價上升速度保持適度。
據「達拉斯晨報」報導，儘管在過去兩年來房價取得很大的進展，但在三月份全美仍有970萬人所持的抵押貸款餘額超過他們房屋的價值。其中負資產問題持續嚴重的州包括內華達州，該州負資產房的比例仍高達45.4%，其次是佛羅里達州和亞利桑納州，兩州的負資產房比例分別為38.1%和31.3%。而在全德州範圍，負資產房的比例只有7.2%。
在達拉斯地區，房價的飆升對房屋的淨資產率上升起到巨大的作用。根據從房地產經紀的房屋銷售採取來的數據，北德州二手獨戶房屋的中間銷售價格和經濟衰退前的水平相比上升了16%左右。
五月份，北德州的房價比2012年五月上升了11%。 ◇
